市场购买力向蚊型户倾斜，主攻细单位的新盘热卖，吸引发展商增建蚊型单位。恒地（00012）屯门扫管笏管翠路住宅项目於今年6月获屋宇署批出施工同意书，提供1982伙，其中1690伙为实用楼面面积（下称室内面积）不足215方尺的蚊型户，比例高达85%，料成为新界区近年最大规模的蚊型户新盘。
前述扫管笏项目邻近已落成的屋苑星堤，将兴建4座20至21层高（包括1层地库）的分层住宅楼宇，以及22座4层高（包括1层地库）洋房。
屋宇署并公布项目的单位室内面积资料。一般而言，室内面积计算客厅、饭厅和睡房的面积，但不包括厨房和浴室等设施，与日后发展商於楼书中刊登的实用面积少约100方尺。
八成半单位不足215方尺
资料显示，扫管笏项目约三成单位（604伙）的室内面积仅约135方尺，另209方尺的单位多达1086伙（约55%）。以近年提供大量蚊型单位的红磡环海．东岸为例，该项目提供1008伙，开放式至2房间隔，实用面积约194至375方尺，而屋宇署公布的室内面积为118至227方尺，由此推算，恒地扫管笏项目的蚊型户，实用面积可能亦不足400方尺，惟仍待恒地日后公布作实。
恒地於新界东北新发展区的计划亦有新进展。屋宇署6月批出13份建筑图则，其中恒地位於古洞北邻近石仔岭花园的一幅用地，获批准兴建1座31层分层住宅（包括1层地库），总楼面面积约33.9万方尺，其中约28.2万方尺属於住宅楼面。
项目位於未来古洞北新发展区的中心地带，邻近政府计划中的古洞站，虽然地皮已获批建筑图则，惟由於发展商仍未与地政总署完成换地申请程序和支付相关补地价。市场人士参考近月市况和新界西北区的补地价个案，估计该项目每方尺补地价逾3000元，估计涉及补地价金额逾10亿元。
另外，信置（00083）去年10月投得的市区重建局深水埗九龙道项目，获批建1座25层商住楼宇，涉及约5.26万方尺楼面。建灏地产去年3月购入的赤柱黄麻角道豪宅地，则获准於1层停车库楼层之上，兴建32座3层高洋房和11座4层高分层住宅，总住宅楼面约22.09万方尺。
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