九仓（00004）上周提出分拆九仓置业上市，包括海港城及时代广场等6项自持物业，涉及估值共逾2300亿元，母公司会德丰（00020）主席兼常务董事吴宗权表示，九仓分拆投资物业（IP）上市仍在初期阶段，耗时长短及批文进展要再留意，现时市场反应正面，但仍要走一段路才会清楚成效，并强调集团没有其他重组计划。同时，会德丰宣布上半年纯利62.43亿元，增长一成；中期息47.5仙，增近6%。
半年多赚一成 派息增近6%
九仓置业计划以介绍形式在主板独立上市，并不以集资为目的，有待向港交所（00388）递交上市申请文件。吴宗权指出，在会德丰角度而言，分拆后的股权架构及派息均对会德丰中性。他透露，会德丰每持有1000股九仓，将来便各持1000股九仓及1000股九仓置业。会德丰负责发展物业（DP）业务，如One Bay East及One HarbourGate般全幢商厦出售的生意继续有兴趣，而美利道停车场般的长期投资则由九仓负责。
有线宽频持股拟全部派送
九仓旗下有线宽频（01097）易主，九仓把所持全数有线股份作特别股息分派，按会德丰持有九仓61.61%权益计，当实物分派完成后，会德丰将直接持有约9.14亿股或45.48%有线股份。会德丰将把全部相关有线股份派发予会德丰股东，惟细节须待九仓分派完成后方可作实。吴宗权重申，九仓的有线股份一股不留，而会德丰将来也会全部出清，待完成处理其余贷款资本化的新股份后，将再宣布方案。
会德丰公布上半年业绩，核心盈利54.12亿元，按年增长5.6%，主要是租金收入强劲所致；纯利62.43亿元，增10.3%；每股盈利3.06元，派第一次中期息每股47.5仙，增5.6%。吴宗权说，没有固定派息政策，视乎整体市场环境、公司业务和财务管理作考虑。
香港发展物业方面，因市道畅旺及住宅项目推售反应理想，已签约销售额101亿元，全部来自住宅。期内推售1050个住宅单位，已预售单位共958个，销售率达91%。吴宗权维持今年初的估计，预料全年楼价升5%至10%，由於近期环球经济数据正面，就业稳定，他不认为与年初的看法有很大出入。会德丰旗下将军澳南MONTEREY及九龙东启德项目均是该区最后推售的楼盘，将会有独特的销售方式。
截至6月底，会德丰土地储备780万方尺，市区地占整体储备98%，面临维港的土地则有75%。吴宗权称，维持在公开市场入标的方式补充土储，落标出价会「计自己条数」，未必会追高叫价，按市况作自行判断，而目前手上农地则不多。
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