华懋集团与港铁（00066）发展位於荃湾西站的大型住宅项目全．城滙刚获批预售，发展商提速推售，今天（15日）率先开放示范单位及上载楼书，最快明天（16日）开价，首批料推出191伙，以2房及3房打头阵，而市场最渴求的1房单位则暂不推售。毗邻长实（01113）海之恋．爱炫美（下称爱炫美）亦不甘示弱，短期内加推单位迎击，并以从未发售的第5座硬撼全．城滙，料日内加推不少於144伙，最快周末发售。全．城滙及爱炫美两盘对撼，将掀起下半年首轮抢客战，战事一触即发。
华懋集团销售部总监吴崇武表示，全．城滙将於今日上载楼书及开放4个示范单位，随后开放供公众参观，最快明日开价，首批料推出191伙，先推2房及3房单位，1房户暂不推售，开价将以近期市况及附近新盘作参考。对於毗邻爱炫美有意加推单位迎击，吴崇武表示并不担心，并多番强调对楼盘极之有信心。
半数单位享海景
发展商昨日亦首度展示全．城滙项目模型及布局图，当中显示部分单位图则。项目共有12万方尺商场，绿化面积约占30%，部分面积可供公众使用。吴崇武表示，楼盘约有50%单位享有海景。
位於荃湾大河道98号的全．城滙，共有7幢12至40层高住宅大楼，提供953伙，实用面积469至859方尺；项目主打2房户，占约55%，预计2019年3月底入伙。
全．城滙开价在即，毗邻的爱炫美亦於日内加推单位迎战。长实地产投资董事郭子威表示，爱炫美至今推出单位已累售95%，平均成交尺价约1.65万元，集团将於短期推出从未发售的第5座，涉及454伙，提供2至4房间隔，实用面积503至1162方尺；第5座主打两房户，料提价2%至5%，由於项目余下伙数不多，第5座将分阶段加推，加幅亦会扩大，料累积加幅可达8%至10%。
两房买家争夺重点
面对「强敌」，长实亦不敢轻易削减高成数按揭，郭子威表示因应市场需求，延长八成半高成数按揭，但不排除未来将取消。长实高级营业经理封海伦补充，项目最快今日加推，料推出不少於144伙，最快本周末发售，整个楼盘尚有不足700伙有待推售，市值逾百亿元。
位於荃湾大河道100号的爱炫美，由4幢组成提供1436伙，实用面积497至1163方尺，预计2019年6月底入伙，为今年至今推售规模最大的新盘，项目短期与全．城滙对撼，将掀下半年首轮抢客战。
由於两盘皆主打两房，相信争夺两房客源将最为激烈。
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