马鞍山新港城现「18按」银主盘

银主盘数目逆市上升，但银主开价普遍较银行网上估价进取。世纪21资料显示，该行昨日新增5个住宅银主放盘，其中马鞍山新港城一个有「18按」纪录的银主单位，以850万元放售，叫价虽较滙丰银行估价低约6.2%，但相对恒生银行（00011）及中银香港（02388）的估价则分别高9.1%及16.9%。

昨日新增的5个银主盘，分别来自新港城、深井豪景花园、土瓜湾晨乐大厦及旺角嘉兴阁等，仅得新港城E座低层4室及豪景花园7座高层B室的两个银主单位有银行估价。当中新港城的银主单位实用面积618方尺，三房间隔，银主以850万元放售，尺价约1.38万元。据恒生银行、中银香港及滙丰银行网上估价系统显示，上址估价分别为727万、779万及906万元，银主叫价仅低於滙丰估价。

土地注册处资料显示，上址早於1997年由两名业主以联名方式斥资446.8万元一手购入，同年旋即进行一按及二按，其后再於2009年至2014间进行11次押借；2014年其中一名业主以305万元收购另一半业权后，把单位进行5度押借。换言之，该单位20年间共录18次押借纪录，期间虽然有借有还，但估计最终因无力偿还贷款而沦为银主盘。