新盘两天卖逾330伙五周高 启德1号2期一房率先沽清

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地产新闻
新盘两天卖逾330伙五周高 启德1号2期一房率先沽清
(信报) 2017年8月14日
新盘过去周末两个焦点盘开售,推高一手成交。中国海外(00688)九龙东启德发展区「港人港地」项目启德1号(II)(简称2期)昨日发售290伙,市场消息称全日共售出近160伙,销情55%。项目仍以细单位较受追捧,1房全数沽清。此外,添宙发展的葵涌单幢蚊型盘丰寓周六发售138伙,单日售逾90%,两盘开售亦带动过去两天新盘交投急升至逾330伙,较前周大升近1.3倍,并创近5周新高。

丰寓138伙售逾90%

启德1号2期挟逾1500票的气势,昨天发售第5座全数290伙,实用面积375至799方尺,折实售价595.9万至1829.6万元,折实平均尺价2.03万元。项目昨天早上10时於九龙湾国际交易中心进行拣楼程序,早上9时半於该厦的大堂已有排队人龙,高峰期人数估计达300人,逾10名保安在场维持秩序,地产代理监管局亦有派员到场视察。发展商分批安排准买家及代理到26楼售楼处进行拣楼,整体秩序良好。

中国海外地产董事总经理游伟光昨午表示,项目开售首两句半钟已有约100伙获认购,1房户及望园景单位较受欢迎,买家占七成为用家,大手客占约5%,最大手斥资逾2000万元连购两伙。中原地产九龙区董事刘瑛琳称,买家年龄层集中在30至45岁,不少人希望买入1房自用。

「一炮沽清」不复再

市场消息指出,项目以楼价较低的1房户最受追捧,58个1房户全数沽清,全日售出单位近160个,销情约55%,但该楼盘去年9月及今年初其他批次发售均「一炮沽清」的情况已不复再。位於启德沐宁街8号的启德1号2期共624伙,实用面积375至2414方尺,预计今年10月底入伙。同区新盘嘉汇和天寰过去两天亦分别售出8伙和4伙,令启德区新盘过去两天售出约172伙,占周末一手总销售逾330伙约52%。

添宙旗下葵涌丰寓以今年单幢盘票王的姿态,挟逾4800票於过去周六推售全数138伙,即日售出126伙,销情91.3%。丰寓位於葵涌兴芳路178号,实用面积222至398方尺,预计明年11月底入伙。成交纪录显示,售出单位成交价约314.9万至783.7万元,尺价约1.4万至约2万元,套现逾6亿元。

另新地(00016)元朗PARK YOHO Genova昨日推售22伙,连同其他单位,过去两天共售出13伙。

美联住宅部行政总裁布少明表示,上半年买家恐慌性入市情况已过去,加上楼价今年已升10%,至历史高位,买家入市转趋审慎,观望情况转浓。以昨日推售的启德1号2期为例,加推单位售价有相当升幅,亦令销情受影响。不过,他认为,过去两天新盘售逾330伙,反映市场购买力仍然存在,相信未来推售的新盘若以贴市价或低市价推售,仍可取得理想销情。