置业负担比率恶化至67%

政府发表《2017年半年经济报告》，本港住宅物业价格於3月至6月期间上升5%，6月整体住宅售价较1997年的高峰超出94%，市民的置业购买力指数（置业供款负担比率）在第二季恶化至67%左右，第一季为66%。

副政府经济顾问欧锡熊表示，美国联储局未来会加息和缩减资产负债表规模，本港将跟随加息，加上未来房屋供应大增，对楼市构成影响，呼吁市民衡量风险。该报告指出，本港第二季住宅物业市场畅旺，交投增加，住宅物业成交量由首季的1.32万宗，增加至第二季的1.89万宗，惟7月成交量显著回落至3515宗。

另外，市民的置业购买力指数在第二季恶化至67%，远高於1997年至2016年期间45%的长期平均水平，假如利率上升3个百分点，至较正常水平，该比率会飙升至87%。欧锡熊估计，本港未来3至4年房屋供应量高达9.8万伙，未来5年平均每年落成量超过2万伙，势影响楼市交投气氛及本港资产价格。另外，本港第二季住宅租金升3%，商铺及写字楼租金分别涨2%及1%。