竹园北邨绿表348万 九龙最贵

8月还未过十天，「公屋王」接踵涌现。消息指，黄大仙竹园北邨11座高层5室以348万元（未补价）易手，创下九龙最贵绿表公屋成交，位列全港第五贵。单位面积489方尺，以成交价计算，尺价7,117元。业主於1999年以28万元（未补价）购入单位，迄今转手账面劲赚逾「3球」、升值11倍。

马鞍山锦龙苑造价创历年新高，世纪21奇丰物业蔡蓓表示，龙欣阁中层10室，面积554方尺，三房间隔，获用家以598万元（已补价）承接，折合尺价10,794元，造价创该屋苑历史新高。原业主於2013年购入上述物业，当时作价356万元（已补价），持货4年升值68%。

升悦居三房逾一千万

二手私宅价格又再录新高，港置曾家辉表示，长沙湾升悦居8座高层G室，实用面积约604方尺，属三房间隔，望正南内园景，单位以约1,008万元获承接，创同类三房户型新高，折合尺价约16,689元，建筑尺价约12,491元。业主於2005年以约346万元购入上址，是次转售升值约191%。

世纪21物业（荃湾）宋晓军表示，荃湾荃锦中心2座高层A室，面积375方尺，两房间隔，以530万元沽出，尺价14,133元，追平屋苑尺价历史新高。原业主於2010年购入上述物业，当时作价205万元，持货7年升值1.6倍。

牛津道洋房贬值14%

另一边厢，昨日一个拍卖场上有豪宅贬值拍出。位於九龙塘的牛津道1号12号屋，属无契楼，面积4,913方尺，连618方尺花园，物业经由环亚拍卖行承法院令拍卖，开拍价1.38亿元，获承价至1.44亿元拍出，尺价29,310元。资料显示，物业原业主2012年以1.68亿元买入，迄今转手物业期内贬值14%。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）