鸭脷洲海怡半岛继7月底尺价首度升穿2万元大关后，再有单位突破纪录，创屋苑尺价新高。消息指，该宗破顶成交为13A座高层H室，面积864方尺，3房1套连储物室间隔，望开扬海景，以1,870万元易手，尺价21,644元，尺价创屋苑分层新高。原业主於2010年中以943万元购入，是次易手账面获利927万元或近1倍。
据了解，海怡半岛13A座高层G室，7月底时才刚以1,780万元售出，当时更以实用尺价20,181元「封王」，为标准户尺价旧纪录，但不足2星期纪录再被打破，今次破顶单位的楼层较旧纪录的单位高2层。银行对刚破顶的H室单位估值颇高，恒生、汇丰及中银香港分别估价为1,910万元、1,901万元及1,936万元。
第一城尺租46元破顶
而正值暑假租赁旺季，租金亦有新高出现。世纪21奇丰物业周淑萍表示，沙田第一城37座中层G室，实用面积304方尺，2房间隔，有靓装修，座向东南享内园景，刚以1.4万元租出，实用尺租达46元，创屋苑租金新高。业主刚於2017年6月以489万元购入上述物业，以单位现时月租1.4万元计算，可享租金回报率约3.4厘。
居屋按揭80个月最多
另一方面，中原地产研究部昨日指出，随着新居屋收楼，居屋按揭需求急增，7月单月登记达2,309宗，创2010年11月(2,997宗)后80个月新高。至於今年首七个月相关登记为7,966宗，预期全年达1.2万宗，将是2010年(19,601宗)后的7年新高。
至於7月登记私人住宅现楼按揭为6,638宗。扣除入伙承办按揭及一手现楼新盘，如柏汇及溱柏等，该行估计二手私人住宅现楼按揭为6,400宗，跟上月的6,300宗相若。此外，登记私人住宅楼花按揭751宗，登记量较多项目有嘉汇和柏傲湾等。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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