一手新盘过去周末日抢占客源，十大屋苑二手成交进一步放缓，代理行仅录个位数成交，由2宗至5宗不等，按周下跌37%至71%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手上车盘发售，交通方便，吸引不少年轻买家及投资者。楼价指数开始回升，业主睇好下半年楼市，叫价企硬，买卖双方未能达成共识。
中原数据显示，十大屋苑过去两日仅录两宗成交，当中新界区3大屋苑录得零成交，是2015年10月后首次出现。该行认为，一手上车盘以贴市价推出市场，对新界细价物业成交有一定影响。
中原：买卖拉锯情况持续
港岛方面，中原地产海怡首席分区营业经理卢镜豪指，睇楼客人比上星期有所上升，但买卖双方拉锯情况持续，业主见楼价指数亦有所回升，相信调整期属短暂，买家出价达心目中理想价才愿意沽出单位。
新盘贴近二手价，令西九四小龙部分业主扩大议价空间吸客。港置西九龙升悦居分行首席分区董事文启光透露，新盘开售出击带动区内购买力释放，现时业主可议价约1至3%。
美联上周10大蓝筹屋苑共仅成交4宗，急跌一半，更有8个屋苑「捧蛋」。该行住宅部行政总裁布少明认为，普遍业主仅「象徵式」调整叫价，加上准买家还价幅度较大，买卖拉锯，二手短期难免继续寻底。
利嘉阁地产都会豪庭分行助理分行经理邓达荣指出，上周末新都城录得1宗买卖，为3期都会豪庭两房，面积406方尺，以约600万元易手，尺价14,778元。邓氏补充，区内买家忧虑新政府将推出楼市辣招，再有新一轮打压，故持观望态度。本月至今将军澳区暂录约有11宗，平均睇楼量下跌约30%。
港九新界上月交投冧三成
事实上，楼价持续高企，政府进一步收紧楼按，加上多个一手新盘陆续推售，上月二手楼交投已明显受压。据中原地产数据显示，7月香港、九龙及新界二手私人住宅买卖合约登记均较6月下跌逾三成，兼连跌两个月。当中，新界区跌幅最多，录1,065宗，较6月下跌35.6%。港岛区录495宗，下跌33.8%。九龙区则录769宗，减少31.0%。
若细分本港24个分区二手楼市表现，7月有20个区份买卖登记宗数较6月下调。当中，西贡/将军澳买卖跌幅录50.2%居首。北角/鰂鱼涌及长沙湾/深水埗的买卖，同样按月下跌41.7%，并列第二位。香港文汇报讯（记者 周晓菁）
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