二手楼业主放盘价癫嗌「离晒地」。荃湾万景峯顶层复式单位以近1亿元放盘，挑战全区分层住宅最贵；将军澳天晋天池屋叫价8,000万元，贵过同区一手洋房。有学者称，特色单位以超高价放售，反映楼市气氛炽热，由於该类单位罕有，成功售出并不为奇。
有望挑战荃湾分层纪录
荃湾为近期新盘供应主战场。中原李卓衡称，上述万景峯2座顶层复式户，实用面积2,690方尺，属五房双套设计，可享山景及海景，单位附设独立天台及平台，并有按摩池等设施，属全区最「顶级」分层住宅物业，现时单位连双车位叫价9,500万元，实用尺价35,316元，若不连车位叫价约9,000万元。该单位放盘金额，暂时属全区最高。事实上，同类单位市场供应极为罕有，而买家一般只为追求心头好才购入，故叫价难以一般市场价衡量。
将军澳区早前有多个新盘连环推售，均取得不俗销情，带动全区楼价急升。代理表示，天晋1期连泳池的复式户天池屋，实用面积1,963方尺，另连702方尺空中花园，以及661方尺天台，现时放盘叫价达约8,000万元，叫价挑战全将军澳二手物业新高，实用尺价逾4万元。据了解，同区一手洋房售价，最高亦仅逾7,100万元。该屋苑相若面积天池屋二手市场最高售价，只约5,600万元。
MIDTOWN顶层贵过新楼
元朗区亦有特色单位癫嗌。中原王勤学称，YOHO MIDTOWN第9座顶层天池屋特色单位，实用面积1,084方尺，现时叫价2,980万元，实用尺价约2.75万元。同区尔峦有两个特色户放盘叫价均约3,000万元，料为暂时元朗二手最高。其中茵娜大道5座顶层复式户放盘，实用尺价2.1万元。据悉，同区新盘Grand YOHO一手特色户早前以尺价高逾2.57万元售出，反映二手特色户叫价贵过一手楼。
相连户面积较大，叫价更夸张。利嘉阁陈维进称，市场屡录新高价成交，加上港铁通车效应，加快红磡二手楼价升势。据了解，同区海逸豪园16座上下两套自制相连大户，包括顶层连天台户，总实用面积近4,400方尺，望全海景观，属楼王级数，更可入则打通变复式户。该两套单位现时於市场一并叫价1.88亿元放盘，料为全区二手叫价最高，实用尺价高逾4万元。
新盘特色单位频创新高，增强二手业主「癫嗌」本钱。理工大学建筑及房地产学系教授许智文称，个别二手特色单位以天价放盘，或多或少受新盘高价影响。而该类单位最大优势是其罕有性，每个屋苑提供同类单位不多，往往成交价都会出人意表地高。他续称，业主超高价放售单位，正正反映市场气氛炽热，这类单位若「撞啱客」，做出天价成交并不为奇。
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