逸新首轮98伙即日沽清 周末一手成交飙1.6倍 扭转三连跌

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逸新首轮98伙即日沽清 周末一手成交飙1.6倍 扭转三连跌
(信报) 2017年8月7日
住宅楼价再破顶,买家入市情绪高涨,过去周末多达5个新盘开售,其中丽新发展(00488)旗下旺角单幢住宅项目逸新,周日推售首轮共98伙,录得即日沽清佳绩,带动周末两日整体新盘共录145宗成交,较前一个周末约55宗,大增1.6倍,扭转3个周末连跌的走势。

逸新昨日推出98伙,在长沙湾广场进行拣楼,优先予内部员工认购,限制最多出售6伙;其后分4个时段进行公开发售,不设大手认购程序,每位买家最多可购4伙。

年轻客众 最快今加码

本报记者现场所见,第一轮约50组准买家於早上约9时半到场排队登记,由於出席人数众多,令狭窄的写字楼走廊一度被挤得水泄不通,场面「墟冚」。

丽新发展高级副总裁潘锐民说, 内部认购时段共沽出3伙,全属开放式单位,而全数98伙亦即日售清。他说,项目最快今日加推,有机会尽推项目余下40伙,售价并有单位数加幅, 预计最快本周末开卖。资料显示,是次为今年5月底荃湾海之恋后,再有新盘首轮开卖取得沽清成绩。

美联物业住宅部行政总裁布少明透露,逸新备受年轻客追捧,该行入市客户中,多达约六成为八十后年轻买家,其中约一半须由父母协助上车;投资者比例则占约三成,估计项目日后尺租可达约55元,租金回报率约3.5厘。位於旺角基隆街50号的逸新,单位总数138伙,实用面积157至312方尺,预计2019年12月31日入伙。

另外,新地(00016)旗下元朗PARK YOHO Genova亦於昨日发售20伙,成交纪录册显示,共录13伙成交;该盘早前招标出售的30B座地下及高层地下B室复式户,实用面积1702方尺,附907方尺花园,将於今晚(7日)截标。

星涟海单日卖7伙

长实(01113)马鞍山星涟海亦解封,於过去周六发售18伙,单日售出7伙。同系荃湾海之恋.爱炫美两日有10宗成交。

由卢华家族发展的深水埗AVA 61乘势於过去周六加推15伙发售,折实平均尺价2.15万元,消息称两天共售出8伙。

新世界(00017)西贡清水湾傲泷再录成交,两日招标售出3伙,包括8座1楼E室,实用面积894方尺,成交价为1650万元,尺价约1.85万元;项目至今累售111伙,套现逾23亿元。

布少明估计,新盘陆续出笼,加上发展商倾向贴市价推盘,将刺激购买力重投市场。他预期本月一手成交量约1500宗。