私人住宅楼价升不停，中原地产预计，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（CCL）至今年底有机会升至175关口，上任行政长官梁振英执政时，每当楼价指数升抵重要关口，便重锤推出新辣招应对，惟业界普遍认为，现届特首林郑月娥短期内加辣的可能性不大。
梁振英2012年7月上场后，CCL於3个月内录得约5.3%升幅，随后於同年9月底冲破110关口，政府遂於10月推出买家印花税（BSD）等措施，但楼价略回软后便再拾升势。2013年2月CCL升穿120关口后，政府推出从价印花税（DSD）措施，结果楼价不足两个月回落4%。CCL去年7月起3个月累飙约9%，至10月突破140，政府约在1个月后推出加辣措施。
林郑或加码资助房屋
近月楼价连环破顶，惟业界普遍预料政府推新辣招可能性不大。资深分析员林一鸣表示，住宅潜在新供应增加，环球又陆续收紧量宽措施，加上未来可能再加息，政府出新招的必要性较以往低。
相对而言，市场普遍观望政府何时公布新的房屋和土地政策，林郑近日主动指出，必须立刻正视市民上楼难的问题，计划本月成立一个专家小组，下月召开首次会议，就土地供应进行「大辩论」，研究出售资助房屋时的定价基准，以及设计港人首置上车盘等，把房策调校至以置业为主导。
立法会房屋事务委员会主席麦美娟认为，新班子不少土地房屋范畴的建议需多年时间才见成效，呼吁政府增建居屋，於短中期回应市民的置业诉求。
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