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地产新闻
今日地产新闻摘要
2017年8月4日
【苹果日报】称,显径邨高价售500万。香港两日内三诞公屋王。继钻石山凤德邨及将军澳景林邨后,沙田显径邨再惊现500万元公屋王,平全港最贵纪录。土地注册处资料显示,显径邨显佑楼高层12室,刚以500万元连地价易手。单位实用面积531方尺,尺价9,416元。卖方2014年5月以320万元买入,短短三年炒贵近六成,账面赚180万元。对上一间全港最贵公屋亦由显径邨创下,显富楼高层6室今年3月以500万元易手,尺价9,191元。

【明报】曰,迷你户抢客,逸新丰寓共收1600票。丽展(0488)太子逸新,以及丰资源负责销售的葵涌丰寓两个迷你新盘短兵相接,两盘收票情况均理想,合共收约1600票,其中前者暂收近1100票,超额10倍,后者更於两日内累收逾500票,超额8倍多。上述位於基隆街的逸新,早前合共推出98个单位,并於上周三起开始收票,市场消息指,项目至昨日为止,过去一周暂收近1100票,换言之,项目超额10倍,以每票10万元计,冻资1.1亿元。项目将於今日截票,周六抽签,周日发售98伙。

【信报】谓,启德1号2期高座290户月内推。今年初曾掀入市热潮的九龙东启德发展区「港人港地」项目启德1号(II)(简称2期)已届现楼,发展商中国海外(00688)部署推售预留的高座第5座全幢,涉及290伙,今日开放现楼示范单位供参观,有机会同步发出价单。中国海外地产董事总经理游伟光表示,启德1号已获批入伙纸,预计10月底交楼,距离入伙不足3个月,集团压轴推售预留的启德1号(II)高座第5座单位,最快今日开价,料月内发售,将参考同区造价。项目相隔半年再次推售,期间楼价已上升10%,游伟光称定价将反映其价值。

【东方日报】指,新盘今年料销二千亿破纪录。滙丰环球研究发表报告直言,市场对香港住宅楼价高企的忧虑是捉错用神,预期香港的流动性回复正常需时十八至廿四个月,今年一手住宅销售额有望突破2,000亿元,再创历史新高。本地发展商亦可望受惠,调高新鸿基地产(00016)目标价至152元,较周四收市价有逾24%上涨空间,属全城「最牛」预测。

【星岛日报】指,逾300万尺商业楼面,高铁上盖值千亿「金」。广深港高铁香港段预计明年第三季通车,昨日立法会内务委员会就西九高铁站实行「一地两检」召开特别会议。会上金融界议员陈振英引述港铁一方指西九总站上盖已预留位置兴建三座建筑物,预计可提供三百多万方尺的商业楼面面积。他指若以两万多元至三万元一尺计算,该商业用地随时为政府带来八百至一千亿元收入。运输及房屋局局长陈帆表明,政府日后将以公开招标形式出售地段;他又指高铁落成后可提供一万个就业机会,并称除经济效益外,基础建设亦能带来社会效益。

【文汇报】报导,横洲收地期满,村民∶不让地政入屋。特区政府发展元朗横洲,当中79幅私人土地收地期限届满,昨日复归政府所有,收地范围内3条非原居民村,包括杨屋新村、永宁村及凤池村逾400名村民需迁走。多名村民昨日在凤池村村口集会抗议,有村民表明不会让地政人员入屋,亦不会向当局登记。地政总署回应指出,已发信予所有受影响的土地业权人,向他们提出有关的特惠补偿建议,又表明确保不会有任何住户因受清拆行动影响以至无家可归。

【晴报】报导,按揭息率指数微升,经络料低息仍会持续。6月份按揭息率指数MMI(即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平)出炉,受5月份金管局再度出招遏抑楼市的影响,当中以内评法要求银行对批出的新造按揭贷款风险权重下限由15%提高到25%的新措施,使银行的资本要求增加,减低银行资本与贷款的杠杆比例,在银行资金成本上涨的情况下,为平衡利润回报,触发部份银行上调按息10点子,由H+1.3%调升至H+1.4%,然而6月份的按揭息率只轻微上调2点子,至实际按息1.75%。