借财仔急增 两年2549宗

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地产新闻
借财仔急增 两年2549宗
(文汇报) 2017年8月3日
楼价越来越贵,发展商为吸客近年各出奇谋,不断推出由财务公司(俗称财仔)承造的高成数按揭计划,市场风险急升。有地产代理公司统计,从一手买家第一按揭市场来看,2016年落成新盘之中,借财仔比例高达10.36%,而2017年落成新盘的相关比例急升至15.03%,升约5个百分点。至於2018年落成新盘的相关比例亦达14.26%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出,新盘买家第一按揭市场,财务公司的市场占有率有上升趋势。2016年落成的新盘中,由财务公司承按的有1,087宗,涉及买卖合约金额131.99亿元,分别占10.4%及13.3%。

相关数据於2017年及2018年落成的新盘中,明显上升。该行资料显示,2017年落成新盘由财务公司承按的有921宗,涉及买卖合约金额72.69亿元,分别占15%及15.7%。而2018年落成的新盘由财务公司承按的亦有491宗,涉及买卖合约金额57.33亿元,分别占14.3%及24.1%。从上述数据统计,即过去两年来借财仔买楼宗数共2,549宗,涉及买卖合约金额262.01亿元。

发展商搭路促销

黄良升估计,数据上升是因为发展商为促销楼花,引入旗下财务公司,提供更具竞争力的一按,协助买家入市所致。再者,金管局持续收紧楼按审批,令少量买家转投财务公司,以获较宽松的按揭条件。香港文汇报(记者 颜伦乐)