楼市已达疯狂，昨日自中午起的数小时内，接连有两宗纳米公屋尺价破顶成交曝光。市场率先爆出将军澳景林邨有单位以尺价逾1.53万元创新高沽出，其后黄大仙凤德邨有单位再以尺价逾1.54万元易手，成全港最贵公屋。不过，蓝田德田邨更癫，有同类单位现以尺价逾1.8万元放售。
凤德尺售15476元最贵
上述破顶易手的凤德邨单位实用面积126方尺，世纪21富山刘倩彤表示，该单位为银凤楼低层53室，原业主五月时以叫价228万元连地价放售，其后因财政问题，终被财务机构以200万元开价放盘，并以价高者得形式出售。由於单位已交吉，放盘后获多组客参观及洽购，终以195万元售出，实用尺价15,476元创全港新高纪录。
土地注册处资料，上址为原业主於九九年以9.69万元购入，并先后至少5次按揭或贷款，涉及总贷款额至少逾98万元，并曾被颁令破产。以代理提供相片所见，单位内笼四正，设开放式厨房及独立厕所，但墙身较为残旧。市场估计新买家为投资者。
景林邨昨日亦有一宗天价成交曝光。市场消息称，屋苑景桃楼高层28室开放式单位，实用面积约153方尺，最初以绿表价放售，迄至近日才以自由市场价220万元放售，最终反价15万元，於上月底以235万元沽出，单位实用尺价15,359元。尺价创全港公屋次高，料新买家亦为投资者。
纳米抢手 德田仅余1盘
土地注册处资料，上址原业主於一三年仅以13.85万元购入，并向银行承按13.6万元，即使估计补地价金额逾百万元，获利亦丰厚。记者昨日到上址直击，访问单位原业主、86岁的鲍伯。鲍伯称，「已於上址居住了四年多，屋苑几好住，购买日常生活必需品十分方便」，虽然单位面积细，但他表示，一个人居住已足够及舒服。
他又称，单位买入后，由儿子负责供楼及缴交水电费，是次卖楼因儿子欠债需要偿还，坦言不舍得，也没法子。虽然今次成交属超级高价，「但卖楼后款项不会留番畀自己，冇得留个钱喺身」，十月九日交楼后，会迁往上水老人院居住。他又认为，「香港买楼梗系难，估计儿子未来都难再买楼」。
公屋纳米户渴市，市场放盘「一个贵过一个」。世纪21联诚谢宝昭称，德田邨现仅余1个纳米户放盘，为德瑞楼中层5C室，实用面积146方尺，属开放式间隔，自由市场现叫价约268万元，实用尺价约18,356元，现月租约8,500元。尺价挑战全港公屋最高纪录。
学者：两宗天价几疯狂
富诚地产陈锡金称，凤德邨同类纳米户放盘不多，市场仅余2个，均为黛凤楼单位，同样属购入不足三年的辣招盘。其中一个中层20A室，实用面积140方尺，自由市场现叫价250万元，实用尺价约17,857元。另一个高层20B室，实用面积160方尺，自由市场开价285万元，实用尺价17,813元。
公屋连环爆出天价成交，理工大学建筑及房地产学系教授许智文认为，两宗个案成交尺价真的「几疯狂」，共通点是涉及楼价较低、面积较小，相同价钱在私楼市场并无选择。私楼价高与公屋市场互相影响，不排除未来一、两个月或会再爆出天价公屋成交。
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