一手新盘今年首7个月累积挞订个案超过100宗，一手住宅物业销售监管局（销监局）昨日发出《一手住宅物业买家须知》，提醒买家要注意购买新盘时的付款计划细节及按揭条款，并审视自己的负担能力，选择合适的安排，买家亦可在发展项目的成交纪录册了解销售情况及交易资料。
审视负担能力作合适安排
销监局提醒买家留意所购买的新盘，发展商提供的价格折扣是否设有附带条件及不同付款计划细节，如由指定财务机构提供的按揭贷款计划，应了解相关计划详情，例如对借款人最低收入要求，第一、二按的按揭贷款金额上限、最长还款期、还款期内的息率变化，是否须缴付手续费等，买家在购买前应审视个人负担能力，选择合适的安排。
发言人并表示，新盘成交纪录册上的成交价，将连同折扣一同计算，但买家连带获得的赠品、财务优惠或利益，如印花税回赠等，则不会反映於成交价内，但在支付条款一栏须列出这些资料，增加透明度，即使以拍卖或招标方式出售的单位，亦须列明相关资料。
发言人强调，准买家未确定是否获批某按揭贷款前，不要贸然签署临时买卖合约，若签署后五个工作天内，没有签立买卖合约，买家支付的楼价5%临时订金将被没收。
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