楼价升势停不了，政府公布最新私人住宅售价指数，截至六月底报336.1点，再创史上新高，已连升十五个月。升势虽持续，但升幅见放缓，按月上升不足0.7%，是今年单月升幅最少，业界料升幅继续收窄，甚至快将断缆。
升幅收窄 按月仅涨0.69%
差饷物业估价署显示，私宅售价指数连升一年零三个月，累升多达23.8%。自去年十一月售价指数升至306.7点，打破一五年创出的306.1点的纪录后，已连续8个月创新高，较前年高位再高约9.8%。
而单计今年上半年楼价走势，私宅售价指数亦已录得约9.3%升幅，不过，最新售价指数按月升幅仅得约0.69%，是今年表现最逊色的一个月。
业界人士认为楼价升幅将会逐步收窄，莱坊高级董事林浩文表示，私宅售价指数再创新高，而升幅放缓，情况符合预期，估计未来一、两个月楼价升幅将会继续收窄。
投资者吴龙飞更预期，该指数续升到八至九月，因为暑假为传统旺季，其后将下跌至年底，直至明年二至三月才有望回升。他解释，每年九月后，银行借贷及批出的楼按都会开始「放软手脚」，令楼市受到影响。
纳米盘做价料受压
发展商仍睇好后市，长实地产投资董事郭子威称，两房或以上单位自用及投资需求强劲，该类单位未来一年楼价看升10%。而纳米单位只有投资需求，相信价格会有压力。
事实上，据差估署资料，各区实用面积431方尺以下细单位的平均尺价，罕有按月全线下跌，更已连跌两个月。以港岛区跌幅最大，该区同类细单位六月平均尺价报14,561元，按月跌2.28%。新界及九龙区同类单位平均尺价亦跌0.95%及0.023%，报11,273及11,939元。
第一城另类盘卖508万
整体楼价续创新高，多个主要屋苑平均尺价破顶。据中原数据，十大屋苑当中，七月份有8个屋苑楼价按月报升，更有6个屋苑平均尺价创史上新高，包括七月楼价升幅最劲的荔枝角美孚新邨，平均实用尺价按月劲升12.7%至13,084元。其他平均尺价破顶屋苑，包括鰂鱼涌康怡花园、茶果岭丽港城、沙田第一城、天水围嘉湖山庄及东涌映湾园。
沙田第一城另类盘以理想价售出。世纪21奇丰周淑萍表示，屋苑一个连天台疑似事故单位，实用面积304方尺，间隔属两房设计，以508万元售出，实用尺价约1.67万元。
美联翟安晖指出，元朗好旺洋楼低层连平台单位，实用面积281方尺，以371万元售出，创屋苑新高价，实用尺价13,203元。原业主持货仅一年多，扣除10%辣招税后，帐面仍赚约124.9万元。
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