本港核心零售区吉铺现象持续，据港置工商铺统计，铜锣湾、尖沙咀、中环及旺角四区逾7500个街铺，上月共录得约664间吉铺，空置率约8.8%【表】，与去年同期相若。但有市场人士估计，随着本港零售业总销货价值回升，明年中四大核心区整体空置率有望回落至只有6%。其中，铜锣湾及尖沙咀受惠於访港旅客回升及业主扩大租金减幅，空置率改善情况料较旺角及中环明显。
旺角中环空置率较低
港置工商铺对上述四个核心区共153条街道进行调查，发现共存在约664个吉铺。其中，以铜锣湾空置率录约12.1%最高，较去年7月的7.4%急升4.7个百分点。区内截至7月共有约129间吉铺（去年同期为73间），包括空置率较高的一线街怡和街，新近就录7个吉铺；紧随其后为有约174间吉铺的尖沙咀，空置率录约11.2%，较去年7月的9.9%增加1.3个百分点。至於旺角方面，数据虽然显示共录约254个吉铺，但空置率只有约7%，较去年7月的8.3%下降之余，亦属四大核心区空置率最低；中环空置率则录8.1%，也较去年同期的10%减少。
港置旺铺区域营业董事鲍昌华解释，中环及旺角主打本地上班一族及年轻人消费，近期本地消费力理想；加上即使零售业步入寒冬，但在业主减租下， 区内吉铺仍可由民生区商户填补，空置率因而减少。惟铜锣湾及尖沙咀不但受累近年旅客减少及消费模式改变；同时，过去部分业主亦未接受现实，选择丢空铺位作观望，吉铺因而增加。
不过，港置旺铺董事卢展豪相信，在访港旅客及整体零售业总销货价值回升下，铺市最坏时刻已过去，料明年7月四大核心区整体铺位空置率将由今年7月约8.8%收窄至约6%。其中，受惠於业主近来扩大议租空间，铜锣湾及尖沙咀料空置率将分别回落4.1及3.2个百分点至8%，较同期旺角及中环分别降3个百分点及2.1个百分点为佳。
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