■资深分析员林一鸣:新供应加速楼市跌势,今年底前会有向下5%至10%压力,但会吸引部分买家入市,甚至或现假小阳春,至明年出现第二阶段跌势,须提防「炒过龙」的中小型住宅。
■莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文:近年政府积极推地,但起楼需时,加上二手流转少,楼市呈「干升」状态。
■仲量联行估价部区域董事谢伟鸿:数字反映房屋供应可满足政府的目标。上季施工量虽按季增加,但上半年整体数字仍远低於去年同期。
■会德丰地产常务董事黄光耀:政府的最新公布令市场已清楚了解未来数年单位供应数量,相信具稳定楼价作用。
■九龙建业市务及销售部总经理杨聪永:供应增加有助楼市供求平衡及减低发展商地价成本压力,但估计楼价下跌机会不大,下半年仍有3%至5%升幅。
■中原地产研究部高级联席董事黄良升:未来私楼供应会进一步升至10万伙,但只是令供求得到平衡,下半年楼市还要看本港经济表现及薪金趋势。
■利嘉阁地产研究部主管陈海潮:今年以来已有约28个新盘开售,涉及约14,966伙。下半年尚有逾70个全新项目合共约14,840伙推售,预期继续一手市场作主导。