官方楼价指数连升多个月，不少市民叹「上车难」。嘉华国际主席吕志和昨日说，以目前市道不宜炒楼，因为现时楼价高企，有一定风险，「有钱有需要就买」，自住还是值得买，因为本港住屋供应增加仍需时。
郑志刚：刚性需求仍在
另一边厢，新世界发展执行副主席郑志刚昨日表示，本港市场刚性需求仍在，对楼市看法抱审慎乐观。集团早前投得两幅长沙湾地，郑志刚表示对该区发展前景有信心，未来会维持商用及住宅双线发展，不会侧重任何一边。
问及郑家纯的身体状况，郑志刚多谢大家的关心，称家父仍在康复中，有望在全年业绩会时露面。对於同系新世界百货（0825）私有化一事，他并未多做评论，只希望能成功。
一手注册首7月破万宗
发展商睇好楼市，从今年新盘市场表现可见一斑。美联物业首席分析师刘嘉辉最新指出，据该行房地产数据及研究中心综合土地注册处资料，截至7月25日为止，本年迄今一手私楼注册量录10,351宗，比起去年同期6,756宗大幅增加约53.2%，并为近12年以来首次於首7个月已破万宗水平的一年，对上一次已是2005年同期。
今年新盘市场走势强劲，虽然6月未有大型新盘接力推出，而令新盘销售一度放缓，惟7月元朗、荃湾及西区三个新盘已先后登场，一手销售亦见回升。而本年迄今与2005年首7个月的10,360宗仅相差不足十宗，故势创13年同期最高。
二手低沉 或历史第三低
反观，二手本年迄今(截至7月25日为止)累计二手住宅注册量仅录25,707宗，若以历年同期比较，今年首7个月二手住宅注册量仅高於2003年同期22,753宗及去年同期18,918宗。该行估计今年首7个月最终仅逾2.6万宗左右，料未能超越14年同期的26,884宗，将创22年同期纪录第三低。香港文汇报讯（记者 苏洪锵、梁悦琴）
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