工联会立法会议员昨日与运房局局长陈帆会晤，建议将公私营房屋比例由6:4改为7:3，增加公营房屋供应，获当局以开放态度回应。本港楼价已严重脱离市民的负担能力，越来越多家庭置业无望，确有必要增加公营房屋供应，照顾基层的住屋需要。政府还需努力增加土地供应，进一步丰富公营房屋的种类，重建市民的置业阶梯，满足不同阶层的居住诉求。
本港楼价居高不下，虽然昨日公布的楼价指数连跌3星期报 159.15 点，但是新界两区持续表现突出，其中新界东已连创3周新高。与此同时，马鞍山一幅地皮公布中标结果，楼面地价超过11000元，创沙田区新高，反映楼价仍无下跌迹象。连新界的楼价、地价都高处未算高，普罗大众难以负担置业的高昂费用，只能望楼兴叹。
过去5年本港楼价上升六成，期间公屋轮候册的队伍越来越长，反映越来越多市民被排除在置业阶梯以外。截至今年3月底，公屋轮候宗数约27万6000宗，平均上楼时间要4.6年。虽然特区政府锐意增加房屋供应，但毕竟见效需时。公营房屋的土地供应更存有缺口，政府提出的十年建屋目标，包括28万个公营房屋与18万个私营住宅，目前仍有4万多个公营房屋单位的土地未有着落。因此，适当调整公私营房屋的比例，有数据和现实支持，值得当局积极考虑。
不过，公营房屋不单单指公屋，应有更丰富的种类和更广泛的覆盖面。行政长官林郑月娥在政纲中提出重建港人置业阶梯，除了公屋和居屋，还增加绿置居、首次置业上车盘等政府资助房屋的种类，以满足不同阶层的需要。
事实上，楼价升幅远远抛离公屋入息限额上升的速度。以过去1年为例，楼价指数上升超过两成，这意味着越来越多家庭成为难以上楼的夹心阶层，既不能申请公屋、又被楼价抛诸脑后。对於这个越来越大的群体，政府不能置之不理，必须以多层次的公营房屋政策，形成公屋（租金资助）、绿置居（市价五五折）、居屋（约市价七折）、港人首置上车盘和私楼5层的置业阶梯，确保不同收入的家庭都有置业的希望，避免沦为「夹心人」。
增加公营房屋，解决基层住屋问题是施政的重中之重，其中关键在於土地供应。增加公营房屋比例，要以增加整体供应为大前提，而不能一味将原来发展私楼的土地改划作公屋用地，否则只会拆东墙补西墙，对升势暂歇的私楼价格火上加油。因此，开展全方位觅地，加快发展棕地、大规模填海等拓地措施，应是本届政府全力以赴的要务。
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