铺市估见底吼旅客区

上半年工商铺市况显著转旺，不少投资者指下半年会继续买铺，部分更指目前铺价已见底，为入市低位，但「唔好谂可以反弹八成」，而旅客有上升趋势，故积极扫旅客区铺位。至於写字楼普遍获睇好，估计下半年核心区甲级商厦售价再升一成。

五大资深投资者大多睇好下半年工商铺市况。太子珠宝钟表主席邓巨明称，铺市见底，属投资者的入市低位，不过「唔好谂可以反弹八成」，若见租金回报有约3至4厘，可考虑入市尖沙咀等旅客区铺位。不过若想「稳稳阵阵」收租，则可考虑民生区铺位。他认为，下半年核心区铺位跌势持续，料再录单位数跌幅，但若铺位上一张租约为数年前的高位时签订，则依然有五至七成跌租空间。

核心区铺租未跌完

同样有意购买核心区铺位的盛汇商铺基金管理行政总裁李根兴称，近月旅客有上升趋势，估计上水、尖沙咀等旅客区的零售情况会改善，个人积极考虑购买旅客区铺。惟他认为，核心区零售铺位租金未跌完，估计下半年要再跌5至10%才见底，不过核心区铺价则会企硬。

不过，有资深投资者认为息口将成隐忧。大鸿辉兴业主席梁绍鸿称，目前不是入市买铺好时机，因息口有随时上升的机会，但铺位回报率仅约2至3厘，投资回报及风险不成正比。加上目前内地旅客倾向前往其他国家消费，料本港零售业未能回暖，他料，下半年核心区铺位租金依然处於跌势，不过核心区铺位售价会企硬，料下半年平稳发展。

甲厦售价料再升10%

近年转投甲厦的资深投资者蔡志忠料，核心区写字楼受供应不足及中环美利道高价批出的影响，中环、金钟及湾仔等甲级写字楼，下半年售价或再升一成，而租金则料升5%。而未来九龙区写字楼供应过多，料售价难以上升。

而近年多次拆售车位的资深投资者蔡伯能称，下半年车位市场会继续创新高，全年整体车位租金可升一成。