二手成交虽处低水平，惟较上周末已略为回勇。中原地产过去两天录得十大屋苑有10宗买卖，按周增加7宗，为近10个周末最多。部分屋苑继续录得高价成交，九龙湾德福花园一个高层两房户以820万元售出，造价创屋苑历史新高。
屋苑造价首破800万
中原地产高级分区营业经理陈凤霞表示，德福花园S座高层8室，为两房间隔，可望海景，实用面积588方尺，原业主6月中以840万元放售，放盘近一个月，过去周六获得同区换楼客以820万元承接，楼价创屋苑历史新高；尺价达1.39万元，亦是该屋苑历史次高。
据悉，原业主2002年4月以198万元买入单位，账面获利622万元，15年升值3.1倍。
是次成交为德福花园造价首次逾800万元。屋苑对上高位由同面积的U座低层8室於2015年8月录得，成交价为732万元，最新成交把纪录推高约88万元（约12%）。
陈凤霞透露，德福花园上周六录得破顶成交后，有个别业主昨天调高放盘叫价，其中U座高层14室，原叫价720万元，昨天加价20万元（约2.8%），至740万元。
另外，利嘉阁高级经理鲍允中表示，同区得宝花园D座中层1室，实用面积398方尺，两房间隔，原业主2014年5月以398万元购入单位，持货约3年於今年5月以550万元放盘，同月额外印花税（SSD）3年限期届满，最终减价27万元（约4.9%），以523万元售出单位，尺价1.31万元。原业主持货3年，账面赚约125万元，升值约31.4%。
青衣美景439万低市价卖
不过，部分屋苑则录得低价成交。利嘉阁地产首席联席市务董事彭锦添说，青衣美景花园8座极低层H室，实用面积478方尺，以439万元易手，尺价约9184元，属该屋苑近两个月首宗尺价不足1万元的成交。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，部分新盘向隅客陆续回流二手市场，加上美国有可能放缓加息步伐，二手交投趋平稳，过去两天十大屋苑录得10宗成交，并集中在沙田第一城、天水围嘉湖山庄和鰂鱼涌太古城。
美联物业过去两天录得十大屋苑有8宗成交，按周增加6宗，该行住宅部行政总裁布少明说，部分急於放售单位的二手业主，见新盘持续抢攻推售，愿意略为提供议价空间，令交投量回升，惟受新盘推售影响，估计十大屋苑交投量将持续於低位横行。
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