财政年度首两季，私人发展及重建项目多达11,180伙，足足较过去全年补地价项目3,520伙多出近2.2倍。地政总署昨日公布最新补地价项目时，终揭晓是哪个大型项目获批补地价，推高单位数量。据署方资料，由新地及相关人士持有的屯门兆康第54区商住项目，刚以逾65.3亿元完成补地价，可建住宅楼面167.9万方尺，假设兴建面积约400方尺中小型单位，可提供逾4,000伙。
供应逾4千伙 拟建中小单位
刚获批补地价的屯门兆康第54区商住项目，根据地政总署资料，项目占地约46.13万方尺，项目的住宅楼面涉及167.9万方尺，非住宅楼面涉及117.3万方尺，按此计算，折合每方尺楼面补地价约2,290元。资料显示，对上一宗大额补地价项目是西贡大埔仔项目（现为傲泷），新世界於2011年9月与政府达成补地价协议，当时作价66.4亿元。
新地副董事总经理雷霆昨回应指出，很高兴与政府达成补地价，补地价数字非常合理，项目交通方便，邻近西铁站，将兴建中小型单位。资料显示，项目补地价金额逾65.3亿元，撇除铁路项目，属近6年以来最大宗补地价私人住宅项目。
另外，复星国际再次申请将西贡清水湾邵氏片场改建为住宅，将兴建38幢5层至13层住宅(包括现有邵氏别墅)，较原先少5幢，提供668个住宅单位、134伙宿舍及183间客房，但会原址保留具标志性的行政大楼。
邵氏片场再遭申请建住宅
项目地皮面积逾84.56万方尺，拟议综合住宅及商业发展，住宅部分楼面112.08万方尺，其余楼面逾29.75万方尺，用作非住宅(包括邵氏大楼及行政大楼)及住宿机构之用。
九龙仓前主席吴光正去年曾经就石澳大浪湾22号大宅一幅政府绿化地，申建私人网球场及花园，但后来撤回。近日吴氏再次向城规会呈交申请，并多番强调只得少数现有树木要砍伐，更会补种更多树木。
启德增高限密度遭反对
城规会昨日亦公布，启德分区计划大纲草图接获超过1.21万份申述，绝大部分反对政府有意增加区内发展高限及密度，包括区内拥有地皮的发展商嘉华及建灏地产等。另外，嘉里危险品仓的业主嘉里亦有反对。
亦有反对意见批评增加发展密度，只会令该区楼宇继续炒卖，无助港人置业。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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