楼价指数跌两周

楼价早前连升势头告终后，近期更有滑落迹象。反映二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）最新报159.56点，按周跌0.3%，连跌两周，累挫0.43%，并为自今年一月初之后，超过半年以来首次出现连跌之势。

嘉湖卖405万 低市价

大型屋苑领先指数CCL Mass、以及CCL（中小型单位）两大指数，亦同时连续两周报跌，期间分别累积下跌0.47%及0.5%，报161.31点及159.73点。

至於分区方面，九龙区指数报152.58点，按周再度下跌1.68%，更为连跌四周，累积减少2.86%；而港岛区指数亦连续下跌两周，累减1%至172.07点。

虽然市场仍然以高价成交主导，不过已经开始录得小量低市价、挞订等个案，部分业主更选择出货套现。

天水围嘉湖山庄有业主持货刚满三年，即「急急脚」放盘，并以低价沽货，中原马斯力表示，该屋苑乐湖居12座中层E室，实用面积448方尺，业主减价15万元，以405万元售出，低市价3%，实用尺价9,040元。

上述单位的原业主於二○一四年七月以308万元买入，受到加息因素影响睇淡后市，所以在辣招期满即时放售，并於放盘一日之后迅速减价售出，持货三年帐面获利97万元离场。

此外，屯门聚康山庄亦出现辣招期满即沽货个案。祥益古文彬表示，该屋苑5座高层C室，实用面积445方尺，业主减价35万元，以495万元沽出。原业主持货刚满三年，随即减价售出单位，帐面获利约153万元。

帝后华庭劈115万沽

个别业主开始大刀阔斧减价求售。中原林世华称，上环帝后华庭1座中层F室，实用面积393方尺，原先叫价780万元，由於已经购入另一大单位作换楼，在退税限期前劲减115万元，以665万元沽出单位，平均实用尺价16,921元。

利嘉阁梁敬严表示，将军澳领峯6座低层右翼C室，业主原本以780万元放售，放盘约一星期减价30万元或约4%，最终以750万元售出，低过市价5%，平均实用尺价10,231元。

事实上，受息口有机会趋升及不时传出政府有意再加辣等因素影响，下半年楼市有隐忧，部分睇淡后市的业主选择「止血」离场。上月鰂鱼涌太古城有一名买家，透露自己从事金融行业负责风险管理，明言未来有消息对楼市不利，衡量过后认为买楼风险太大，不惜挞订损失约70万元。