上水中心3房813万新高

新界楼盘相继创新高价成交。美联王子超表示，上水中心6座中层D室，实用面积623方尺，三房连士多房间隔，以约813万元成交，创屋苑造价新高，折合尺价13,050元。

原业主於2013年以约519万元购入上述物业，是次转售账面升值约57%。

溱柏开放式420万新高

近年入伙的元朗溱柏，开放式创新高成交。中原徐家伦表示，溱柏10座高层G室，实用面积307方尺，属开放式间隔，以420万元沽出，折合尺价13,681元，创同类单位新高。

原业主於2013年以290.3万元买入单位，持货4年，账面获利129.7万元，单位升值44.7%。

新盘陆续入伙，租盘涌现市场。由中海外发展的鸭脷洲南区．左岸录得本月首宗租赁，利嘉阁梁志伟表示，南区．左岸1座低层A室，实用面积1,870方尺，为四房两厅连双套房及工人套房间隔，露台外望可享开扬海景。租客以85,000元承租单位，折合尺租约45.5元。

南区・左岸录本月首租赁

据悉，业主於今年2月以约4,372万元购入，今租出可享租金回报率约2.3厘。梁志伟补充，现时屋苑只有约10个租盘提供，最低入场价为92,000元。

美联罗敬业表示，将军澳帝景湾1座中层A室，实用面积1,096方尺，属四房间隔，以每月租金约4.6万元租出，折合尺租约42元。业主於2015年以约1,736.24万元购得，回报率约3.2厘。

美联罗洁仪表示，九龙塘云门2座中层B室，实用面积1,260方尺，属四房双套连工人套间隔，连车位每月租金7.8万元，折合尺租约62元。业主於去年12月斥资约4,362.33万元购入，回报率约2.1厘。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）