大和发表报告认为，今年香港地产市场已录得多宗具指标的大额成交，总值达722亿元，预期未来六个月内会陆续有来，显示愈来愈多资本都憧憬地产市场进入新一章，现时正是公司将投资物业变现的好时机，这将有利於地产股释放更多价值，重申地产股「正面」投资评级。
朗豪坊怡东惹关注
年初至今具指标成交包括南丰集团以逾246亿元购入启德商业地、恒基地产(00012)以近233亿元购入中环美利道商业地王等。
大和荐买新地恒地
大和报告指出，未来六个月潜在的大额成交，尚有旺角朗豪坊办公大楼、铜锣湾香港怡东酒店等。有关趋势的出现，不能只以内地热钱流入来解释，因为上述不少物业都是由本地发展商购入，当中有部分是过往一直被视为保守的发展商。
大和认为，香港物业市场正在朝着「大都会化」（Metropolitanisation）迈进，特点是规模持续扩张。近期多宗具指标大额成交，正正是买家以资本押注在下一阶段的香港物业市场。这个风气下，给予现有业主机会将投资物业套现或换入更高质素的物业。对地产股而言，该行看好新鸿基地产(00016)及恒地，给予的目标价分别为136.5元及58元，投资评级均为「买入」。
不过，花旗银行环球财富策划部主管张敏华表示，该行维持全年楼价下跌15%预测，如用现时楼价计算，到今年底会有约20%潜在跌幅，原因包括金融管理局再出招应可为楼市降温，同时下半年为传统楼市淡季，加上一手市场会有大量供应。
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