新盘货尾单位销售求量更求价，丽新（00488）及帝国集团发展的将军澳蓝塘傲昨日加推61伙，项目分层单位全部发出价单，当中包括特色户及首次推出的洋房，折实平均尺价2.5万元，相隔约4个月较上一张价单加幅达20%，个别分层折实尺价高见3.15万元，贵绝将军澳及九龙东；而洋房折实尺价达3万元，则为将军澳新高。价单中属入场单位的1房户，折实售价达688.5万元，同样为将军澳最贵。
三座洋房首应市 每尺3万
蓝塘傲加推61伙价单，实用面积377至2244方尺，定价789.1万至7684.1万元，平均尺价2.88万元；发展商维持最高12.75%至13.25%折扣，折扣后尺价降至2.5万元，较今年3月发出上一张价单调高达20%。项目所有分层单位已发出价单，属於楼王单位的1座18楼A室，实用面积1874方尺，连279方尺平台及1116方尺天台，折实售价达5865.4万元，尺价高见3.13万元；另3座19楼A室，实用面积1412方尺，折实售价4446.8万元，尺价更达3.15万元。发展商亦首次推出3座洋房，其中23号屋实用面积2222方尺，折实售价6666万元，尺价3万元。
价单最平单位为8座6楼F室，实用面积405方尺，折实售价688.5万元，同样贵绝将军澳1房户，并足够购入同区2房单位，折实尺价1.7万元。项目有待发出销售安排。
虽然蓝塘傲该批单位包括21个特色户及首次推售洋房，令平均尺价相对较高，但对比上一张价单，不少低层单位尺价却较高层户贵。最新价单中， 入场单位8座6楼F室，折实尺价1.7万元，相较今年3月发出的价单、同座对上一层的同一单位（8座的7楼F室）折实尺价1.5万元，短短4个月加价达13%；其他相若个案的加价幅度介乎3%至8.5%。
丽新发展高级副总裁潘锐民表示，蓝塘傲自开售以来累计卖出497伙，占项目逾80%；最新价单将涵盖项目最优质的单位及3间洋房，综合质素和景观因素而言，相应调节价钱。
爱炫美伙经络低息按揭吸客
另外，长实（01113）荃湾海之恋．爱炫美（下称爱炫美）重施故技，伙拍经络按揭及中原按揭为买家提供低息按揭计划，计划与首轮推售时相若，但与经络按揭合作的全期息口则微升0.02厘，为银行同业拆息（HIBOR）加1.3厘，亦没有提供首年定息计划；与中原按揭合作提供的「回归至低息双优惠」按揭方案，按揭条款则与首轮推售时相若。
长实地产投资董事郭子威表示，近两天投资者入票增加，当中约20%有意认购2伙或以上。
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