楼价近月走势反覆，中原城市领先指数（CCL）早前升穿160点水平后，近日轻微回落，但仍企稳於160点以上水平，最新报160.05点，按周下跌0.13%。值得留意是，CCL（大型单位）报159.88点，连升5周，累升2.62%，按周升0.64%，连续5周创历史新高。中原预料，未来大型单位楼价将接力主导整体楼市向上。
大单位发力 中小单位落后
反观CCL(中小型单位)近5周走势反覆向上，结束早前15周连创历史新高的局面，指数最新报160.08点，按周下跌0.28%。近5周计，CCL(中小型单位)累升0.46%，升幅轻微。大型单位与中小型单位於近5周的升幅走势一天一地。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL前周跌，上周升，今周跌，近3周仅累升0.1%，显示受细单位拖累，CCL进入反覆格局。同时间大型单位发力向上，带领整体大市向升，相信CCL并不会因而转势向下，日后走势将会反覆向上，但升势将比上半年放缓，明年CCL目标是175点。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报161.68点，按周跌0.24%。
分区方面，新界东楼价指数报171.24点，连创历史新高，按周升0.56%。港岛楼价指数报172.67点，按周跌0.65%，但仍为历史次高。新界西楼价指数报142.94点，按周跌0.67%。九龙楼价指数报155.19点，按周跌0.01%，连跌3周共1.2%。上周四区指数三升一跌，今周三跌一升，预示楼价走势反覆。
至於本周末睇楼量回落。中原地产十大屋苑本周末(7月8日至9日)睇楼量录得510组预约，按周跌3.4%。中原地产亚太区副主席兼住宅部裁陈永杰表示，多个大型新盘持续吸客，部分买家被新盘优惠及高按揭成数吸引而转軚，令二手交投气氛相对淡静。而且，业主叫价硬净，只有少量减价沽货成交。此外，市场预料美国年内有机会再度加息，维持观望态度，睇楼量於低位横行。
代理睇楼量互有升跌
美联物业分行统计，本周末全港15个二手指标屋苑预约睇楼量录得约457组，较上周末微跌约0.2%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，大型新盘开售，收票反应热烈，反映市场承接力仍在，惟新盘抢尽焦点，冻结购买力，加上暑假属传统租务旺季，市场上承租个案渐增，此消彼长，二手交投料进一步受压。
利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,275组客户於本周末预约睇楼，按周下跌2.3%，并创23周新低。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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