细单位拖累 CCL趋反覆

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地产新闻
细单位拖累 CCL趋反覆
(信报) 2017年7月8日
住宅楼价指数升穿160关口后,开始进入反覆期。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL),最新报160.05,按周下跌0.13%,但仍为历史次高。中原地产研究部高级联席董事黄良升认为,CCL不会转势向下,仍将反覆向上,只是升势仅较上半年放缓,明年CCL目标为175。

黄良升指出,CCL最近3周两度回落,显示受细单位拖累,累计仅升0.1%,由连升进入反覆格局,但大型单位发力向上,带领整体大市造好。

CCL中小型单位指数在结束早前连续15周创历史新高的走势后,最近5周持续出现一升一跌的情况,但三次低位均比上一次高,走势有反覆向上的迹象,最新报160.08,按周回落0.28%。

而CCL大型单位指数最新报159.88,按周涨0.64%,连升5周,连续刷新历史纪录,累积上扬2.62%。

四大分区楼价指数中,以新界东表现最突出,报171.24,连续两周创历史新高,按周升0.56%,最近7周六度破顶,升势明显。

其余3区楼价指数都录得回软,九龙区报155.19,按周微跌0.01%,连跌3周共挫1.2%;港岛区报172.67,按周跌0.65%,但稳守历史次高位;新界西报142.94,按周跌0.67%。

周五(7日)公布的CCL,是根据6月26日至7月2日签订正式买卖合约的中原集团成交计算,当中有七成交易是在6月12至18日签订临时买卖合约。