市区重建局（下称市建局）周五向土瓜湾三个重建项目的受影响业主发出收购建议，由於相关自住业主可选择「楼换楼」，市建局同步公布九龙东启德发展区焕然壹居的「楼换楼」单位售价资料，涉及138伙，实用面积332至675方尺，入场费约535.9万元，尺价介乎1.41万至1.84万元，明年1月16日供前述3个项目的合资格业主拣楼。
目标受土瓜湾重建影响业主
已属现楼的焕然壹居，位於启德沐翠街3号，共484伙，其中146个属楼换楼单位，至今售出8伙。有待发售的138伙，市建局早於2015年就其中92伙发出价单，市建局最新修订相关价单并调升该92个单位的售价，相较2015年高约18.2%至21%；由於部分单位去年8月曾减价约8%，以此计算，最新售价较去年8月的售价最多有31.9%涨幅。市建局周五亦公布余下46个从未公布价单的单位售价。
综合138伙的售价资料，楼价不足1000万元仅49伙，并以开放式间隔的L1座3楼C室最便宜，售价535.9万元，尺价约1.61万元；余下89个售价逾1000万元的单位，则包括H1座22楼A室3房户、售价最贵的「楼王」单位，实用面积667方尺，售价1205.5万元，尺价约1.81万元。
该批单位仅供市建局土瓜湾庇利街/荣光街、鸿福街/启明街，以及荣光街合共3个重建项目的合资格自住业主认购，明年1月16日拣楼。值得留意的是，该3个项目以「7年楼龄」政策订定的自住物业收购价为每方尺实用面积15383元，但焕然壹居138个楼换楼单位中，仅14伙的尺价低於15383元，意味如果小业主希望购回面积相同的焕然壹居单位，势须「抬钱」入市。
城大建筑科技学部高级讲师潘永祥认为，焕然壹居「楼换楼」单位为受重建项目影响的自住业主提供多一个选择，由於已届现楼，「可以睇到实物，感觉会唔同」，亦能够即时解决住屋问题，相信反应会较2015年发售时理想。
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