业主叫价高企，令近期二手市场继续吹淡风，买家为求入市不惜贴价或市价购另类单位。奥运站君滙港一个同层曾发生事故的三房单位，以约970万元沽出，贴近市价水平；而沙田第一城有两房银主盘获上车客以448万元市价承接。资深投资者伍冠流直言，另类单位亦受追捧，反映楼市需求殷切。
奥运站全区上月仅录约20至30宗二手买卖，交投明显放缓，反而另类单位不乏追捧。
市场消息称，君滙港一个中层三房户，实用面积574方尺，同层曾发生事故，单位获买家以约970万元购入，实用尺价16,899元。同座高5层一个同室单位，四月时售价约1,060万元，反映是次单位贴近市价。香港置业文爱玲称，该屋苑5座低层F室，实用面积541方尺，同为三房间隔，获区内租客以976.8万元购入，实用尺价约1.8万元。
安兰阁「9按单位」放售
除另类货外，银主盘在淡市中亦成新宠儿。中原侯惠良称，沙田第一城52座中层D室银主盘，实用面积304方尺，两房间隔，上月开价460万元放售，有上车买家感价钱合理，怕迟买更贵，以448万元承接，实用尺价约14,737元。据了解，上月屋苑平均尺价约1.49万元。
银主继续加快推盘，刚踏入七月市场再增两个同类单位。代理资料显示，粉岭居屋景盛苑D座高层户，实用面积603方尺，银主第二市场及自由市场分别开价345万及528万元，实用尺价5,721及8,756元，略低於市价。而油麻地安兰阁中层B室，开价415万元放盘，实用尺价约1.52万元，据了解，该单位曾先后至少9次承按或贷款。
对於另类货承接力保持理想，向来有投资该类单位的资深投资者伍冠流认为，主因是现时楼市需求殷切，尤其是该类「有凶宅之利，无凶宅之名」的同层单位，特别受用家追捧，因可成为「锄价」藉口。
新港城三房每尺逾万五
虽然最近整体交投减慢，但部分早前沽出细单位的业主，在有需要情况下，近期仍积极入市吸纳三房户。利嘉阁杨震霆称，马鞍山新港城4期K座极高层8室，以860万元沽出，实用尺价15,608元。香港置业刘浩勤称，将军澳南丰广场3座中低层C室售788万元，实用尺价12,982元。上述两宗成交尺价均创同类三房户新高。
综合土地注册处资料，上半年整体楼宇买卖累录42,862伙，较去年同期增约61.3%，涉及成交金额约3,731.7亿元，按年更急升约96.9%，期内住宅买卖登记占32,113宗，涉及金额约1,526.9亿元，按年分别升61.2%与约94.2%。
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