沙头角边境禁区於在2012年起分阶段开放，范围包括莲麻坑至沙头角段及米埔至落马洲管制站分段的禁区、落马洲管制站至梧桐河分段和梧桐河至莲麻坑分段等。解禁后引起的回响除了是沙头角墟居民不愿再开放，还有刺激当区的地产价格直线上升，例如全栋独立屋的价格由2012年前的400万元暴升至现时的1,000万元，有地产代理直言「楼价升得很厉害」。
单栋楼400万升至1000万
沙头角地产顾问有限公司负责人高维基表示，2012年前，禁区内的土地及房屋「冇咩人要，地价好平，尺价仅100元至200元」，但部分地区解禁后，土地及丁屋的申请愈来愈多，变相推高地价，尺价升至800元至900元不等，单是已开放的担水坑村，单栋楼由400万元升至1,000万元，同时吸引不同发展商来买地起屋。
他续说，仍是禁区的沙头角墟楼价紧贴大市，如快将落成的私楼「尚澄」，尺价由1万元至1.6万元不等，并指，其他400尺的楼亦索价逾300万元，惟旧楼价格仅约5,000元尺。
另外，他指沙头角墟的商铺却是「价钱高，租值低」，以致空置率高，大多放置杂货及予居民用作娱乐场地，当地做生意的铺不多。
除了私楼及商铺市场外，沙头角墟的公营房屋发展也在回归20年间起了些微变化。北区区议员温和辉表示，前行政长官梁振英於在2013年底拍板在沙头角兴建公营房屋「迎海楼」，今年初正式入伙，提供140个单位予区内居民入住。
他笑称，「如市区的建屋速度犹如沙头角，相信很快可解决房屋问题。」
他续说，区内因解禁而人口减少，形容沙头角有一流的居住环境，只是难以购买食物，要到中英街或联和墟购物。
倡放宽禁区纸限制拓旅游
温和辉表示，2012年解禁后，区内居民对开放禁区的看法转变，因交通挤塞及治安问题变差，加上区内长者较多，不希望再开放以破坏区内恬静生活，政府亦无意进一步开放，相信区内经济活动难再活跃。
他期望特区政府可考虑逐步放宽禁区纸的限制，让少部分旅客於指定时间往沙头角旅游，激活区内经济并带来商机。 ■香港文汇报记者 杨佩韵
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