长实新地研加推 业界料定价克制
香港文汇报讯（记者 颜伦乐、吴婉玲）上月新盘销情放缓，全月只得约760宗成交，为今年以来单月最差纪录。不过踏入7月，新盘市场再度「起飞」，短短两日已录得约253宗成交，较之前一周仅约20宗劲升近12倍。业界预料本月或将重回逾千宗水平。两个大型新盘包括长实荃湾西海之恋．爱炫美、新地元朗锦田PARK YOHO Genova近日均加紧销售部署，日内将分别加推约140伙及111伙，合共超过250伙。
香港文汇报综合一手销售网的资料及市场资讯，过去短短半年时间，市场共录得约9,830宗一手物业成交，相等於去年全年16,796宗一手注册登记的58.5%，当中首5个月均录得过千宗成交。不过，6月由於金管局「加辣」和美国加息等，令市场观望气氛浓厚，发展商推盘步伐亦有放缓，市场仅录约760宗成交，按月跌超过六成，为今年最低位。
或续推高成数按揭
本月多个新盘排队登场，业界预料成交量会重上高位。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，目前准备发售或已开卖的新盘中，单计荃湾西海之恋．爱炫美已有逾1,400伙。其余元朗PARK YOHO Genova提供683伙、尚嘉湾仔壹嘉亦提供约100伙，预料本月一手成交宗数将重上逾千宗水平，甚至可达2,000宗。
不过，问到本月一手成交量可否超越今年高位3月的2,760宗时，他指由於两个时期市场气氛不同，相信本月难以超越。他预计，今年全年一手成交宗数可达2万宗，按年上升16%，亦创近年新高。由於多个新盘下半年将开卖，对楼价或形成压力，预期发展商首批或次批单位的定价会较克制，亦会继续推出高成数按揭，以求尽快沽售单位。
爱炫美有加价空间
长实旗下荃湾西海之恋．爱炫美，早前首推288伙，折实平均尺价16,877元。长实执行董事赵国雄表示，正与港铁商讨加推，料涉及140伙，强调项目有加价空间，但加幅不会太大；暂时未有统计向隅客入票，本周初将公布销售安排，最快本周末发售。不过，截至昨晚8时，仍未见项目有新价单上载。消息指，项目昨日暂收3,800票，以首批推售288伙计算，超额登记逾12倍。
PY Genova原价加推
PARK YOHO Genova亦有新部署，新地副董事总经理雷霆表示，项目日前进行首轮销售，接近沽清单位，推出的234伙卖出97%。他表示，由於市场仍有许多向隅客，决定加推3号价单，涉及111伙，属原价加推。由於是次加推景观座向及户形与首批不同，更首次推出18个平台特色单位，雷霆指，将视乎收票，最快下周开卖。
新加推单位的价单平均尺价15,236港元，折实平均尺价12,798元。定价最便宜单位，为16A座2楼C室，实用面积526方尺，定价714.7万元；扣除最高16%直减折扣后，折实价600万元，折实尺价11,413元。最贵1伙为16A座18楼A室，实用面积925方尺，定价1,487万元，折实价1,249万元，折实尺价13,504元。
壹嘉首日沽六成
赌王「四太」梁安琪旗下尚嘉控股，近日开卖在香港的首个新盘，位於湾仔的壹嘉。昨日首轮发售20个单位，至少有12个单位售出，占首轮发售单位六成。由於为公司旗下首个香港楼盘，梁安琪昨日亲力亲为，据悉曾於售楼处现身。另外，市传艺人林芊妤（Coffee）昨日亦曾到该盘参观示范单位。
此外，启德龙誉昨晚宣布今日起封盘，涉及1A、1B、2A及2B座48伙单位。项目3月底开售至今，累售417伙，占可售单位约95%，套现近50亿元。
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