上半年楼市畅旺，不仅楼价屡创新高，交投亦见活跃。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至6月28日（主要反映5月市况），2017年上半年楼宇买卖合约登记暂录得42,196宗及3,683.5亿元，预计最终上半年将录得42,900宗及3,735亿元，宗数较2016年同期26,571宗的历史低位反弹回升61.5%。他指出，今年上半年交投相当畅旺，除交投按年上升外，上半年楼宇交易录得的金额，亦较2016年同期的1,894.9亿元大幅上升97.1%，主要是有逾100亿元的内部转让登记，带动登记金额创2011年上半年3,784.7亿元后13个半年度新高。
楼价屡新高 买家趋保守
按月方面，6月暂录得7,236宗及691.2亿元。料全月将录得7,900宗及740亿元，按月上升4.8%及10.8%，金额上升主是要6月两宗合共约80亿元的商场登记提高所致。
不过，楼价不断创新高，加上5月金管局两度出招，部分买家态度转趋保守，交投开始放缓。商业地王连环诞生，附近业主纷纷提高叫价，工商铺交投亦同样减慢，相信之后整体登记数字将会回落。
分开一手私宅与二手私宅去看，2017年上半年一手私宅注册登记暂录得9,617宗及1,339.6亿元，预测上半年将录得9,760宗及1,350亿元，宗数虽然较2016年下半年的11,067宗下跌11.8%，但金额则较2016年下半年的1,201.4亿元上升12.4%，并创1995年下半年有记录以来逾21年的历史新高。按月方面，6月一手宗数暂录得2,158宗及256.8亿元，料全月录得2,300宗及270亿元，将较5月的1,270宗及221.2亿元，分别上升81.1%及22.1%。
二手私人住宅方面，2017年上半年暂录得20,293宗及1,489亿元。预计上半年将录得20,600宗及1,510亿元，跟2016年下半年的21,648宗及1,525.9亿元相若，连续两个季度处於20,000宗及1,500亿元水平附近。
不过6月受到金管局出招，与外围经济不明朗因素等影响，二手私宅成交宗数下跌，暂录得3,194宗及236.9亿元；料全月录得3,500宗及255亿元，较5月4,133宗及307.5亿元下跌15.3%及17.1%。二手交投开始放缓，宗数结束连续3个月约4,000宗的局面，创自今年2月2,394宗后4个月新低，金额亦跌穿300亿元水平，同创今年2月184.0亿元后4个月新低。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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