美乐卖748万 贵绝新界西居屋

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地产新闻
美乐卖748万 贵绝新界西居屋
(东方) 2017年6月30日
居屋楼价继续癫升,屯门居屋美乐花园4座单位以748万元转手,创新界西居屋楼价新高。有报告指过去二十年居屋楼价升幅惊人,单是楼王身价,期间已由560万元,急升至现时逾880万元,升约57%。

美乐花园4座高层D室,实用面积约861方尺,早前以748万元售出,较九七年同类升价44.4%,实用尺价约8,688元,成交价为新界西最贵居屋单位。

中原报告指,现时居屋王为旺角居屋富荣花园单位,成交价约881.8万元,较九七年时的居屋王鰂鱼涌康山花园成交价560万元,高出逾57%。该报告亦显示,沙田居屋愉田苑三房户楼价达606万元,较二十年前同座同室单位,升约66%。

现时连癫价放盘的公屋单位,亦获准买家出价,但业主惜售。昨日世纪21拍卖推出柴湾公屋翠湾邨单位,绿表开价588万元,贵绝全港公屋,单位获承价两口后被收回。

太古城16年帐赚1665万

土地注册处资料,鰂鱼涌太古城金枫阁高层A室,实用面积1,114方尺,於六月初以2,300万元售出,原业主为FUNG YUEN MEI ANITA,与滙丰银行香港区前总裁冯婉眉英文名相同。单位十六年帐面升值1,665万元。新买家郭孔华(KUOK KHOON HUA),与嘉里物流(00636)执行董事同名。美联称,太古城启天阁中层B室,售价1,410万元。

消息称,天水围嘉湖山庄本月暂录23宗买卖,创一年新低。美联称,荔枝角美孚新邨本月录6宗成交,有机会创历来新低。中原称,元朗采叶庭7座高层H室售544万元,实用尺价11,826元创屋苑新高。

据利嘉阁地产报告,现时沙田第一城平均实用尺价约14,012元,较九七年同期平均尺价仅约7,378元,上升约89.9%。