零售市道未全面复苏，核心区一线街「吉铺」数量没有明显减少，二线街铺情况更形严峻。本报记者走访中环及旺角4条二线街，发现共有27间吉铺，其中威灵顿街占9间最多，较同区一线街皇后大道中足足多出两倍。业界人士直言，零售市道不振，商户首先迁出二线街，令吉铺难以消化，预料二线街铺位市道乏起色。
威灵顿街豉油街吉铺处处
目前威灵顿街共出现9间吉铺，远多於皇后大道中的3间。其中位於威灵顿街28号、与德己立街交界的单边地铺，建筑面积1200方尺，附连约800方尺阁楼，自去年5月起丢空，至今将近14个月。
该区代理透露，上址原本由时装手袋品牌Brand Off以每月100万元承租， 虽然原租户迁出后铺位空置多时，但业主未有减租，续以100万元招租。
毗邻的摆花街亦有6间吉铺，包括已丢空约一年的摆花街24号铺，市场消息指出，该铺建筑面积约600方尺，业主现以每月14万元放租，尺租约233元。据土地注册处资料显示，原租户为服装店，2013年11月起以每月15万元承租，按业主最近叫租计，减幅约6.7%。
至於另一零售区旺角，部分二线街铺位亦出现有价无市的情况。以人流较少的碧街至山东街一段弥敦道为例，记者统计，该街道目前共有8间吉铺，过去不乏药房等「捧场客」的豉油街也不遑多让，共有4间铺位未获承租。
世邦魏理仕商铺服务部执行董事连志豪坦言，4个核心零售区的二线街均存在不少吉铺，主因是过去两年零售市道下滑，商户纷纷调整店铺组合，首选撤出位置「无咁理想」的店铺；加上当下有意扩充的零售商「只会拣啲一线靓位」，令二线街铺更难消化，形成长期丢空。他预期，在零售市道未具反弹条件下，二线街短期仍将有不少吉铺。
连志豪透露，二线街铺劈租情况不逊一线街， 以威灵顿街为例，尺租由高峰约200至300元，减至目前约150元至200元，减幅25%至33%。
采访、撰文：郑达伟
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