本港零售业总销货价值连续两个月回升，但核心零售区吉铺情况仍未见明显改善，过去甚为依赖自由行旅客消费的铜锣湾及尖沙咀，现时4条主要街道共有9间吉铺，以铜锣湾波斯富街占4间最多，而全港最贵零售地段的铜锣湾罗素街约一年来再现吉铺。至於尖沙咀广东道虽只得1间吉铺，但因该铺的旧租高达452万元，即使业主持续劈租，至今仍丢空近10个月尚未租出，估计租金损失至少2000万元以上，为9个吉铺中最劲【表】。
波斯富街4吉铺最严重
本报记者走访铜锣湾罗素街、波斯富街及怡和街，发现以波斯富街的吉铺情况最严重，现有4个吉铺，包括59号丽园大厦地铺连阁楼。据土地注册处资料显示，该铺位前租户为钟表品牌Titoni，月租40万元，按建筑面积约1300方尺计，尺租约308元，惟租户自去年10月迁出后，铺位一直无人问津。虽然波斯富街吉铺最多，但业主减租幅度有限，大多在20%内。
同样沦为吉铺的铜锣湾怡和街1至1L号香港大厦地下G、H、I及J巨铺，丢空接近1年，为8个铜锣湾吉铺中丢空时间最长。同区罗素街58号地下A铺，建筑面积约600方尺，由钟表品牌Zenith於2011年起以每月143万元承租，惟租户已於上月迁出而变为吉铺，有指业主最近把月租叫价调整至80万元，较旧租约大减约44.1%。
至於尖沙咀广东道，原由溥仪眼镜以每月180万元租用的116至120号海威商业中心地下A号铺，在丢空近20个月及劲劈租金72.2%后，本月初成功以每月50万元租出，令到该街道的吉铺减至一间，为广东道94至96号文利大厦地下4及5号地铺。资料显示，该铺位建筑面积约2500方尺，原由周大福（01929）以每月452万元承租，但约满后迁出，铺位由去年9月开始丢空，至今接近10个月。
喜来登旺铺代理副董事总经理黄伟文称，周大福撤出后，上址先后减租至每月260万及240万元，期间接获时装店洽谈短租半年，但业主坚持长租形式出租，令铺位丢空至今。他称，业主新近再度调整叫租，进一步减至210万元，意味不足两年较原租约大跌约53.5%。
若以该铺旧租每月452万元计计算，业主至今损失的租金收入达4520万元，即使以最新叫租计，也损失2100万元。
一线铺位无意劈租
中原（工商铺）副联席董事石翠珊坦言，过去钟表珠宝租客争租一线铺位的情况已不复存在，拖累如铜锣湾等核心区铺位租金录明显调整，「普遍吉铺要减一半，甚至六成先租得出」。 目前铜锣湾不少一线铺位业主仍不愿大幅减租，令该区吉铺现象持续。
对於铜锣湾吉铺情况相对尖沙咀严重，美联工商铺（00459）行政总裁黄汉成表示，过去铜锣湾租金升幅较尖沙咀凌厉，「有唔少金行都用嚟做战略性据点，抢高咗个租金」，令部分业主至今仍不愿意劈租求客，导致不少铺位丢空。虽然核心区铺位「丢空一个月（业主）就唔见好多钱」，惟也有部分早年以低价入市的铺位业主，宁丢空也不急於平价出租铺位。
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