逆按揭物业 楼价上限1500万

所谓「逆按揭」，其实是按揭证券公司喺2012年推出「安老按揭计划」，申请人士必须是年满55岁以上的有楼长者，他们将自住的物业按予银行，然后每个月取得一笔金钱作为生活费。

借款人或承继人可赎回

根据按揭证券公司要求，申请人必须持有香港身份证，按予银行的物业楼龄须为50年以下，申请人亦都可以拣10年、15年、20年的固定年期，又或者系终身每月收取年金，直到「逆按揭」到期为止，当安老按揭贷款终止时，借款人或继承人可优先全数清还安老按揭贷款以赎回物业。如借款人或继承人选择不赎回，银行将出售该物业以偿还贷款。

须留意，逆按揭亦要计利息，亦要支付评估费、顾问费、律师费同其他杂费等。私楼、未补地价居屋（即系绿表居屋）、夹屋及公屋都可以申请「逆按揭」。另外，该计划设有物业价值上限，其上限价值为1,500万元，如物业估值高於该上限，每月年金亦将按1,500万元的上限计算。■香港文汇报记者 颜伦乐