香港地价不断上升，市场出现历来罕见的政府地皮转让个案。宏安地产(01243)公布购入马鞍山白石耀沙路地皮的所有股权，市场估计成交价超过27亿元，较一四年时中国城市建设及俊和投得的地价高出约27%。市场相信地价急升情况下，地皮转让或会再次出现。
中国城建及俊和持有
宏安地产公布，集团购入位於马鞍山白石耀沙路地皮的所有股权，计划发展豪宅，总楼面约38.75万方尺，提供约500伙。集团行政总裁黄耀雄表示，项目可为集团增加土地储备，亦会寻求机遇收购商用及工业物业作为投资用途。惟未有透露今次地价成交额。
根据资料显示，该幅地皮於二○一四年底由中国城市建设及俊和以21.38亿元投得，平均每方尺楼面地价约5,517元。
地价两年半升值5亿
市场估计地皮今次成交楼面尺价约7,000元，以此计算地皮两年半升价约27%，总价料超过27亿元，即原有财团「净赚」逾5亿元。
过往发展商投得地皮后，不时会引入合作伙伴，但全数股权转让则相当罕有。高力国际张翘楚称，出售章程设有不准转让条款，但主要是规限地块及地块上已落成物业，公司股权转让不受影响，情况等同住宅单位以公司股权转让形式转手。
张翘楚认为，此情况反映地价升幅惊人，「做就赚五成、唔做都赚三成」，故出现诱因令到发展商直接转售地皮。是次看似是个别事件，但不排除会再次发生，特别是两、三年前地价仍未飞升时所批出的地皮。
另喜来登旺铺廖静萍称，观塘广场阁楼M21号铺由上市公司电讯数码(06033)旗下全资附属公司购入，成交价3,000万元，成交尺价近10万元，创该厦尺价新高。
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