香港置业行政总裁李志成昨日指出，据土地注册处最新资料显示，6月至今(截至20日)二手住宅注册量录2,533宗，与5月同期比较下跌21.2%；注册金额录约172.55亿元，环比下跌23.8%。惟值得留意是，新界区二手平均注册金额连升5个月，攀升至约574.6万元，暂创历史新高。
该行指，大型全新楼盘开售，抢截购买力，九龙及新界区二手注册宗数跌幅尤其显著，跑输大市。九龙区6月至今录得651宗二手注册，按月同期急跌23.6%；新界区暂录1,345宗注册，按月下跌22.2%。至於港岛区6月至今录537宗注册，下跌15.6%。
另外，6月至今整体二手住宅平均每宗注册金额约681.2万元，较5月下跌2.7%。当中，新界区走势最为凌厉，每宗二手注册金额攀升至约574.6万元，暂创历史新高，且较5月再升约0.1%，连升5个月。九龙区平均注册金额录644.6万元，较5月下跌5.1%；而港岛区平均注册金额992.7万元，较5月下跌约8.1%。
新盘如箭在弦吸购买力
李志成续指，政府进一步收紧按揭，对二手交投影响逐渐浮现，加上大型新盘登场，料本月二手住宅注册量将回落至约4,000宗水平，估计按月跌幅近15%。至於美国再度加息，估计短期内二手业主及买家倾向作壁上观，或会拖慢二手交投；加上市场上仍有多个全新楼盘如箭在弦，冻结购买力，估计7月二手交投续於低位徘徊。
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