公营房屋造价节节破顶，由市区蔓延至新界。将军澳景林邨新录自由市场486.5万元成交，创全港次贵公屋，并令全港公屋王头三甲位置皆由新界屋邨独霸。不过，私宅市场却现损手个案，旺角麦花臣汇录得入伙后首宗二手成交，业主实蚀逾百万元沽出手上的面积380方尺单位。
景林邨486万登全港次贵
据土地注册处资料显示，将军澳景林邨景榆楼高层2室，实用面积443方尺，以自由市场价486.5万元成交，折合尺价10,982元，成交价为全港已补价公屋次贵，仅低於4月大围显径邨500万元(已补价)的成交。原业主於2001年仅以18.82万元(未补价)向房委会买入。至於全港第三贵公屋，为青衣长安邨443万元(已补价)的个案。至此全港「公屋王」三甲均由新界公屋包办，将港岛及九龙楼踢走。
龙门居绿表价双破顶
另一边厢，屯门居屋龙门居亦刷新高。祥益地产黄庆德表示，龙门居14中层K室，实用面积592方尺，作价438万元(未补价)易手，折合尺价为7,399元，成交价及尺价双双破顶。原业主於2006年以约78.8万 (未补价) 购入上址，迄今转手账面获利逾四倍。
新界区私人屋苑同样破顶不断，中小型单位越抢越贵。中原地产招锦昌表示，沙田溱岸8号最新录2座高层F室易手，实用面积509方尺，两房间隔，以873万元易手，折合尺价17,151元，创同类型单位新高价。原业主则於2012年以597万元购入单位，升值46.2%。
至於利嘉阁梁敬严说，将军澳峻滢1期5座高层B室易主，单位面积498方尺，两房间隔，以646万元成交，创该屋苑两房新高价，折合尺价12,972元。原业主於2012年以约406.9万元购入物业，升价59%。世纪21阳光物业陈世民亦表示，火炭居屋穗禾苑咏茂阁高层04室，面积411方尺，获区外上车客以422万元(已补价)承接，折合尺价10,268元，创该屋苑成交尺价新高。
麦花臣汇首宗二手即蚀
不过，近年入伙的楼盘却现蚀让成交。消息指，旺角麦花臣汇1B座高层G室，面积380方尺，以750万元易手，为项目入伙后首宗二手蚀让个案，折合尺价19,737元。原业主於2015年以773万元购入单位，迄今持货不足3年转手，账面已蚀23万元。倘计及楼价一成之额外印花税（SSD）约75万元、以及佣金及厘印等使费，料实蚀逾百万元离场。
愉景新城尺租40元新高
租务方面，利嘉阁陈敏生称，荃湾愉景新城9座低层A室租出，单位面积652方尺，业主叫租26,000元，单位在零议价下成功出租，折合尺租约40元，创屋苑尺租新高。业主在1997年10月以约635.1万元买入单位，享租金回报约5厘。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）
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