今年政府批出多幅天价地王，加上中资狂抢住宅地，令卖地收益水涨船高，若连同将於本周公布招标结果的屯门住宅地，上半年卖地收益将直逼千亿大关，料超过998亿元，将较去年全年多出超过150亿元，单计上半年更已破尽历年卖地收入纪录。
据地政总署资料，上半年批出9幅住宅或商用地皮，总地价逾972亿元。而上周五截标的屯门第56区管翠路住宅地，若以上限估值约26亿元批出，届时上半年所批出的10幅地皮，总地价将逾998亿元。较去年全年批出28幅地的逾840亿元卖地收益，多出逾150亿元。
中资夺4幅住宅地
今年中资抢夺香港住宅地，期内批出的4幅住宅地全由中资投得，涉逾370亿元，而本地发展商争夺核心区商业地，带动上半年三度创单一地皮地价史上最贵纪录。二月先由龙光地产(03380)及合景泰富共同以逾168.55亿元投得鸭脷洲利南道住宅地，打破九七年小西湾填海区住宅地约118亿元旧纪录，今年首破卖地纪录。
政府其后於五月接连批出两幅「二百亿地王」，先由中环美利道商业地以232.8亿元破纪录价售出，但该幅由恒基地产(00012)夺得的商业地，纪录仅保持两周，即被南丰以逾246亿元投得的启德第1F区2号地盘商业/酒店地打破。
高力国际亚洲区估价及谘询服务副常务董事张翘楚认为，上半年批出不少瞩目地皮，地块大、单价高，故卖地收益非常可观。
全年金额睇千五亿
但他指，相信下半年未必可保持如此强势，之前连破纪录的均是规模庞大的市区商业地，下半年可供推出的大型地皮少过上半年，预期主要来自启德发展区。加上估计中资作出资金控制，出价未必进取，预料下半年卖地收益将减少，全年收益料约1,500亿元。
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