屯门管翠路地皮昨日截标，为美国加息后首幅招标地盘，市场观望地皮招标反应，对后市有指标性作用。地政总署昨日公布，该幅地皮收到约10份标书。业界认为反应合乎预期，而今次地皮少了一班中资参与，入标财团以本地发展商为主，10间入标财团中暂时已知仅得两间中资，包括万科(香港)、世茂则伙拍信置入标。
屯门管翠路住宅地昨天正午截标，多间发展商赶於「死綫」前入标，项目最终收到10份标书，包括长实、新地、万科(香港)、嘉华、信置伙拍世茂、恒地、富豪酒店、会德丰地产、宏安伙拍其士。综合市场资讯，项目估值约21.3亿至约26亿元，每方尺楼面估值约4,500元至5,500元，因此入标财团以独资为主。
会德丰：出价已考虑「加息」
嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇於投标后表示，该地皮面积不小，发展密度低，若中标会兴建中型单位，虽然日前美国联储局再度加息，但公司以合理价入标。会德丰地产物业估价及研究高级经理何伟锦指出，集团於用地附近有项目，「出价计自己数」，亦已经考虑美国加息的因素。
白石住宅用地估值13亿
另外，马鞍山白石住宅用地昨日招标，7月14日截标。理想城市集团企业估值部主管张圣典表示，地皮前临海湾，地理位置不俗，加上发展密度低，预期成交价理想。该行估值为13亿元，每尺楼面地价约11,000元。
据了解，地皮面积49,730方尺，可建楼面119,351方尺。根据卖地章程，项目面向海湾小部分地段及项目北方小部分范围被划作不可构设建筑物地段。中标发展商需负责拆卸项目范围现有建筑物，并为项目进行噪音及排污问题的环境评估报告，不过相信二者对发展影响不大。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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