政府收紧公屋富户政策，对楼市的影响逐步浮现，在私人住宅楼价不断被抢高下，近月大批购买力加速涌向资助房屋市场，刺激楼价相对可负担的绿表市场（第二市场，已补地价）连月爆发破顶浪潮。马鞍山公屋耀安邨一个高层户以绿表价350万元易手，除晋身新界绿表公屋王外，造价更较同类单位短短一个月内卖贵72万元（约25.9%）。
高层尺价6434元 区内客承接
房屋委员会（房委会）资料显示，耀安邨高层单位，实用面积544方尺，5月以绿表价350万元售出， 成为新界最贵绿表公屋王，尺价约6434元。
世纪21分行经理庄瑞生透露，上述新界公屋王位於7座高层7室，原业主有意换楼，透过私人方式放盘，最终成功把单位转让予该区街坊。土地注册处显示，原业主1999年12月仅以绿表价25.39万元向房委会购入，持货逾17年，转手账面劲赚逾324万元，升值近13倍。
事实上，若撇除楼层及景观因素，该屋苑对上同面积绿表成交为5座低层6室，今年4月仅售278万元；换言之，时隔仅1个月，同类单位造价已上涨72万元（约25.9%）。
伟景花园630万 青衣绿表纪录
另一方面，绿表居屋同受追捧，青衣青宏苑一个中层单位，实用面积506方尺，亦於5月以绿表价533.8万元易手，尺价约1.05万元，为区内首宗绿表居屋尺价冲破万元大关的成交，膺青衣绿表居屋王。市场消息称，该单位属A座中层4室，原业主今年3月中以绿表价550万元放盘，最终在5月成功以533.8万元沽出单位。
青衣区绿表居屋楼价升势不止，中原地产分区营业经理陈辉麟透露，居屋伟景花园3座中层F室，实用面积656方尺，日前获区内买家以绿表价630万元承接，造价创区内绿表居屋新高，尺价约9604元。
资料显示，上述成交价除刷新青衣绿表居屋纪录外，亦跻身新界绿表居屋历来第二贵，仅次於沙田愉翠苑中层户5月以636万元创下的新界绿表居屋造价纪录。
美联物业住宅部行政总裁布少明称，资助房屋售价向来跟随私人住宅楼价走势，由於私楼价格连环破顶，变相刺激公屋及居屋楼价向上；加上「见到最近有班公屋富户被赶咗出嚟，开始喺市场买定嘢」，此批新增购买力较倾向流入售价相对低水的绿表市场，造就绿表公屋及居屋频录破顶成交。
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