今年市区最平 首批57伙周六收票
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）投资者卢华旗下深水埗AVA 61，最细单位面积仅150方尺，比一辆特斯拉Model X还细，这款车型房的大小约为161方尺。昨日楼盘公布首张价单，涉及57个单位，入场单位为实用面积150方尺的3楼C、D室开放户（两伙同价），定价300.9万元。扣除最高8%即供优惠后，折实276.8万元，折实尺价18,453元，以单位售价计，为近期市区最平新盘。
AVA61位於长沙湾大埔道61号，属单幢式住宅，提供138伙，实用面积150方尺至232方尺，间隔包括开放式及1房户，当中开放式单位占逾八成。价单显示，首批57个单位分布高中低层，面积由150方尺至232方尺不等，价单售价由300.9万元至520.8万元，价单实用面积尺价由19,699元至24,422元。
提供免压测七成一按
项目提供「120天现金优惠」付款计划、「180天优惠按揭」付款计划连备用一按；及「置灵活」付款计划。最平单位为上述的3楼C室，折实售价276.8万元；最平尺价单位则为实用面积163方尺的3楼B室，单位定价321.1万元，折实295.4万元，折实尺价18,123元。
发展商维达创建项目策划总监卢文德表示，首批单位折实平均尺价约2.03万元，形容为「开心上车价」。以折实价计，今趟有9伙为300万元以下，所有开放式单位折实价均在400万元以下，项目周六起收票，会视乎反应决定开售日期。
该公司项目经理蔡仁辉称，市场提及加息已有两三年，相信已消化有关因素；发展商亦为买家提供楼价七成的免压力测试一按，首年息口为P减1厘，期后为P（P为5.25厘）。另项目示范单位，会以实用面积161方尺的F室作蓝本，提供无改动示范单位及经改动连家俬装修示范单位各一，并会於今日开放。
最细面积细过Model X
AVA 61最细单位面积150方尺，可能是九龙区最细单位的新盘，成为香港迷你盘又一新成员。昨日彭博有一篇关於香港迷你盘的报道，还以特斯拉汽车的面积作比较，指这些百多尺的迷你盘，仅相当於一辆Model X的面积。有地产商更计划建造面积最小只有128方尺的住宅，大约相当於美国加州一个花棚的大小。报道说：「香港小型公寓价格飙升99%，涨幅是普通公寓的两倍......政府的居者有其屋政策产生了意想不到的结果。」
报道指，恒基早前就推出与特斯拉Model X面积（161方尺）相若的迷你盘，售价略低於50万美元（约390万港元），真正的特斯拉Model X在香港的起售价约为15万美元。
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