美国联储局加息四分之一厘丝毫未影响楼市狂态，二手业主继续强硬，部分更索性封盘，买家则继续癫价抢楼。旺角居屋富荣花园再录新高价成交，发展商亦预期住宅楼价会继续升。不过，香港金融管理局预警，市民置业时要充分考虑能否承受市场价格波动，以及未来二、三十年利率风险，更直言「若看到楼市过热风险增大，有需要时会采取适当的逆周期措施。」
富荣花园666万破顶
联储局公布议息结果前，沙田第一城十八座连天台单位售780万元，实用尺价16,116元，创屋苑三房单位新高，较九七年买入价升值逾倍。不过，即使联储局落实加息，买家依然无惧「息魔」来袭，家天下黎振杰指，富荣花园五座一个低层三房户，实用面积592方尺，绿表客洽购多时，昨以666万元购入，创屋苑新高价，实用尺价达11,250元。
金管：情况不同97年
中原张光耀表示，鰂鱼涌太古城昨连录多宗封盘个案，其中启天阁高层三房户，业主原先叫价1,450万元，美国加息业主决定暂时封盘。
新鸿基地产(00016)副董事总经理雷霆指，现时市民置业信心强、卖地理想，利息低企，下半年楼价会涨5%。事实上，反映银行对楼市态度的中原估价指数CVI，最新报85.42点，按周涨6.7%，连续十三周高於80点。
不过，金管局总裁陈德霖指，该局推出的措施是要保障银行体系稳定，并非针对楼市某一阶段。他又说，美国加息令套息交易更加活跃，令更多港元流走，香港流动性收紧后，最终会令港元利息上升，按息无可避免向上。
他又指，现时楼市周期与九七年不同，当年楼市泡沫爆破，按揭利率由十厘以上回落至三到四厘，但现时利率极低，当楼市上行周期逆转，很可能遇上利息上升周期。
纪惠集团行政总裁汤文亮称，是次美国加息，对楼市暂时影响不太大，但加息陆续有来，对香港楼市不可能没有影响，所以业主绝对要严阵以待，慎防因加息而增加供楼负担。
专家估楼价将回落
财经专家林一鸣表示，投资者或忽略联储局缩减资产负债表的影响，因为会抽走资金，而且「缩表」计划是以年计，对楼市或有长远负面影响，预期楼价今年内或见顶，甚至掉头向下，但何时楼价才下跌则要视乎香港银行跟随加息的时间。
Bricks and Mortar Management创办人兼总裁王震宇表示，今次加息属预期之内，对楼市影响微，但对后市则不甚乐观，尤其是未来一至两年随时出现「黑天鹅」，令联储局加息幅度或远超市场预期，影响香港楼价走势。他估计，今年第四季楼价有可能掉头下跌，届时香港经济或见顶。
回顾九七年开售的住宅新盘，楼价走势落后大市，例如青衣灏景湾三座一个中层三房单位，近日以1,225万元售出，近廿年仅升值约49%。
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