廿年卖7万单位 套现4000亿

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地产新闻
廿年卖7万单位 套现4000亿
(信报) 2017年6月15日
面对近年内地财团来港「争地」,长实(01113)执行董事赵国雄表示,1997年至今,长实已累积售出7万个单位,套现4000亿元。赵国雄坦言,现时投地较以往困难,利润亦不如以往高,但即使少赚些,仍会在香港继续从事地产。

内地财团来港抢地,令不少港发展商较难投得地皮发展,赵国雄表示,集团从1997年至今20个年头,已累积售出7万个单位,套现4000亿元,该集团投地一向「好进取」,虽然取地困难,但政府仍不断有地皮推出,集团必须计数,要看「Profit Margin」,「地产行业已非暴利,利润无以前咁深,要有合理利润才做,即使赚少啲亦会在香港继续从事地产业务。」

长实过去20年售出7万个单位,卖楼总额达4000亿元,当中较瞩目包括1998年推售青衣盈翠半岛(约3500伙)、2001年起发售的东涌映湾园(5430伙)、2008年开始推售的将军澳日出康城1至3期(共约8047伙)、2010年推售的大围名城1至3期(共约4328伙),以及近年推出的荃湾环宇海湾(1717伙)等。

长实20年来卖楼量惊人,以差饷物业估价署截至去年底的数据显示,7万个私人住宅单位,以数量而言,已超过黄大仙及观塘两区的私人住宅单位总数的6.65万伙,并逼近湾仔区的私人住宅单位总和7.23万伙。

至於套现金额4000亿元,相当於长实地产现时市值约2272.11亿元的1.76倍;按政府统计处数据显示,2015至2016财政年度政府总支出约4356.33亿元,即有关金额已接近政府一个财政年度约92%支出。