贵过一城破顶货 楼市露狂态
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）日前八号风球兼红雨夜袭，未有阻碍市民入市意欲。入门级屋苑沙田第一城连环破顶，有两房单位以485万元易手，尺价已升穿1.7万元破尽历来纪录，媲美鰂鱼涌太古城。然而，高处未算高，西营盘新盘维港峰一个车位造价高达518万元，贵过上述住宅单位，登上全港最贵车位，反映出刻下楼市的疯狂。
市场消息指，沙田第一城51座顶层连天台户，属两房间隔，实用面积284方尺，以485万元易手，折合尺价17,077元，成为屋苑最贵尺价个案。原业主於1984年以21.6万元一手买入，持货至转手物业大幅升值21倍。
一城尺价突破1.7万关
无独有偶，日前本港台风袭港下该屋苑亦录高价成交，中原地产卜颖芝表示，涉及45座高层F室，实用面积284方尺，两房间隔。原业主开价约478万元，见有客人还价，即反价至485万元，双方於风球下议价，见风雨渐大，最终决定以478万元易手，折合尺价16,831元，为屋苑次高尺价。
皇府山尺见1.24万新高
与此同时，美联物业陈添鑫表示，日前八号风球悬挂下录得上水皇府山两房户成交，用家以约611万元承接，尺价12,469元创屋苑新高水平。涉及2座中层C室，实用面积490方尺，原业主於2005年以约292.44万元购入上址，是次转售账面获利约318.56万元，升值一倍。
至於今年输多赢少的大埔豪盘比华利山别墅亦录赢钱个案。世纪21灏天地产卢嘉麟表示，屋苑新录翠桦道双号屋成交，实用面积1,606方尺，以1,630万元沽出，折合尺价10,149元。
原业主於2009年入市，当时作价1,100万元，持货8年至今转售，账面获利530万元离场，物业期内升值48%。
砖头价格当旺，带挈所有物业鸡犬升天，觅地养车比住人成本更高昂。西营盘新盘维港峰一个车位造价高达518万元，贵过沙田第一成两房户，登上全港最贵车位。据土地注册处资料显示，由英皇发展的西营盘维港峰1楼双号车位，作价518万元成交，登记买家为关伟明（KWAN WAI MING），与华融投资（2277）执行董事关伟明中英文姓名相同。
是次车位成交打破去年10月，西半山璈珀一个车位以480万元成交的旧纪录，超出其8%。
天峦单号屋蚀158万离场
不过，市场仍录得蚀让个案，中原陈国辉表示，上水天峦瑞奇大道单号屋，面积1,598方尺，议价后以2,050万元获承接，折合尺价12,829元。
原业主於2010年以2,208万元购入单位，持货约7年，是次沽出单位账面蚀约158万元离场。
全港住宅车位造价排名:
地区 楼盘 车位 成交价 成交日期
西营盘 维港峰 1楼14 518万元 2017/6
西半山 璈珀 1楼P17 480万元 2016/10
西半山 天汇 5楼507 424万元 2014/5
资料来源：土地注册处
制表：记者 苏洪锵
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