英国大选后，镑汇一度受压，英镑自「脱欧」后累挫逾一成，吸引财团到英国物业市场执平货，包括李锦记家族及中渝置地(01224)等。据本报统计，今年首五个月中港公司於伦敦投资交易至少逾10宗，商厦投资额共达约31.1亿英镑（约307.52亿港元），超越去年全年中港投资额约29亿英镑。分析指，投资者或再趁汇价低水捞货，料今年全年总额或能翻倍。
英镑昨日曾涨0.61%至最高1.2736美元，但仍较英国大选及去年脱欧公投结果出炉前，分别跌1.7%及15.2%。
据莱坊《2017年伦敦报告》数据显示，去年伦敦写字楼市场共吸引93亿英镑的海外投资，其中约31.2%即约29亿英镑来自中港企业。综观今年中港企业买入的物业或项目，主要集中於伦敦经济核心区域金融城及苏豪区等地，毗邻政府部门及主要行政机关，而金融城（City of London）因占地只有约2.6平方公里，又被俗称为「平方英里」（Square Mile）。
瞄准金融城三大地标
中港资觊觎伦敦金融城三大地标。五月有消息传出，李锦记集团有意将30 St. Mart Axe（The Gherkin，小黄瓜）拿下，不过集团未有就此回应。而五月底也有消息指，新加坡淡马锡及中渝置地等均有意竞购20 Fenchurch Street（Walkie Talkie，对讲机）一半业权，作价至少6亿英镑，中渝置地发言人当时回应，集团一直在各国大城市，寻求收购优质物业的机会，以作长期投资。
另一个地标The Leadenhall Building（Cheesegrater，芝士刨）则被中渝置地收购。今年三月中渝置地宣布，以11.35亿英镑收购金融城最高楼利德贺大楼，中渝置地当时在通告表示，收购利德贺大楼符合集团投资於全球发达城市优质物业的业务策略，预期该厦可以提供稳定及强大的经常性收入。
中渝置地副主席黄志强曾表示，英镑贬值是其成功收购当地两幢商厦的主因之一。莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管纪言迅亦表示，吸引中港公司最重要原因为英镑贬值，汇价年内跌逾一成，等於交易有「九折优惠」。而英国大选结果上周出炉，执政保守党未能取得过半数议席，国会出现悬峙局面令镑汇再度受压，投资者或再趁机会低价捞货。
写字楼租金睇涨半成
短期内大选结果或利淡投资气氛，但纪言迅表示，英国为全球顶尖的成熟经济体，发生政变等严重事件的可能性极低，长远而言仍能吸引全球投资者。至於脱欧已发生近一年，消息早已被消化，故料伦敦商厦全年租金或有约5%以上的单位数增长，相信今年下半年中港公司将继续於伦敦扫货，总额有可能较去年翻倍。
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